随着建筑技术的发展，几年高层楼顶已经改善了以前的弊端，所以在房价上面也有所提升。如果顶楼比较贵的原因主要是因为视野好、采光通风好、噪音少，污染小，另外有的楼盘有特殊户型：例如复式、跃层，或者近似花园式别墅。但是购买的时候也要注意到顶楼的弊端，例如可能漏水、暴晒、容易有电梯的噪声和停电没电梯的风险。
最近这几年高层楼顶已经改善了以前的弊端，所以在房价上面也有所提升，慢慢的，高层楼顶的价格已经比其他底层的价格还要贵一些了。顶楼贵主要有几种原因：
1、视野、空气好：
视野好很容易理解，而且楼房在12层以上空气的质量也会有所提高。
2、采光、通风好：
高层住宅可以享受阳光的温暖，而且通风比一般楼层好很多
3、噪音少、污染少：
污染一般较小，房间比较容易干燥清洁，而且楼层高噪音小，一般每高一层楼，噪音就会减低10分贝。
4、有特殊户型：有的楼盘顶楼是复式，可以理解为一层送半层；有的是跃层，买一层送一层，同时能通往顶楼平台，每层就2户或一户能通往。有的是花园式，可以建设游泳池，草坪等。
但是，顶楼的房子房子也有不好的地方：
1、漏水，顶楼容易在风吹日晒后开裂、渗水。
2、暴晒，夏天阳光直接暴晒，房间温度很高。
3、容易有电梯噪声。
4、有停电的风险，要是停电的话，需要爬楼梯。
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