4月15日，国家统计局发布了《2022年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。数据显示，今年3月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比下降城市个数减少，同比下降城市个数增加；各线城市商品住宅销售价格环比趋稳，同比下降或涨幅回落。
从数据来看，3月份，惠州新房房价和二手房均呈下降趋势。
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惠州新房房价开始下跌
据国家统计局测算，3月份，70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降城市分别有38个，比上月减少2个。
一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中北京、上海和深圳分别上涨0.4%、0.3%、0.8%，广州则下降0.1%。
从表中数据来看，惠州3月新房价格环比下降0.5%，同比下降0.1%。
从房掌柜惠州统计的数据来看，一手房价格从今年1月起，一直在跌涨中起伏，上个月刚上涨0.4%，3月份再次下降0.1%，受楼市环境影响较大。
31个二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同；
35个三线城市新建商品住宅销售价格下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点。
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连涨2个月后 惠州二手房房价再次下跌
二手房方面，70个大中城市，二手住宅销售价格环比下降45个城市，比上月减少12个。
其中，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，降幅比上月回落0.1个百分点。北京、上海和广州分别上涨1.2%、0.4%和0.3%，深圳则下降0.3%。
惠州二手住宅销售价格环比下降0.3%，同比下降0.3%。
值得一提的是，据数据统计来看，惠州二手房房价从去年7月环比涨幅开始出现下降，已连续下降6个月。
到今年1月已连涨2个月，3月，二手房房价再次开始下降。
31个二线城市二手住宅环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点。
35个三线城市二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。
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大小户型房价全部下跌
除价格涨幅外，统计局还公布了住宅销售价格分类指数。
数据显示，3月份惠州新房市场中，90㎡及以下、90-144㎡和144㎡以上的户型新建住宅价格均呈下降趋势，环比下降分别0.9%、0.4%和1.2%，大户型房价跌幅较多。
再来看看3月惠州二手房户型情况，90㎡及以下和90-144㎡的户型住宅价格均下跌，环比下降分别为0.5%和0.3%。
144㎡以上的户型则与上个月环比持平，同比下降0.6%。
值得关注的是，从市场来看，往年的“楼市小阳春”并没有如期出现。
据惠州合纵联行统计数据，惠州2022年第一季度全市住宅网签10339套/约111.9万㎡，网签面积环比下跌31%、同比下跌66%，网签数据创近7年新低。
从各区县来看，除惠城区同比上涨，其他区县网签数据环比、同比均出现不同程度下跌。
不过，自2022年以来，多地放松调控政策，如信贷放松、降低首付、发放购房补贴、放宽落户等，稳楼市导向明显。