刚需的朋友有福了。7月4日深圳一些商业银行出的通知，政策今天开始执行。
深圳多家商业银行已要求，个人住房按揭贷款需在主体封顶后才能放款。即没封顶不让放贷。
消费者要求了多年，一直不予理睬。红利时代，除了消费者外，各方的利益全部最大化。无论怎么要求，都是呼声大，没人会当回事。
随着房地产企业的大面积萎缩，房子拿来住不是用来炒的，存量的积累，银行的钱流动性降低。
这个时候，出台这个政策，对于购房者来说，没有什么区别和关系。现在购房者多为刚需，不封顶，甚至不是现房，根本就卖不出去。
银行一直都是企业，利益最大化为经营的核心价值观。现在这政策只是对现状的一个补充。
其实封顶也是有一定风险，装饰、配套、小区环境等，房地产企业的商业配套费等，都会是个扯皮的事。
交房和房产证完成才放贷，这会是后一步的要求政策。
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