中介公司的资质要求包括两个证书，即资格证书和经营许可证。只有两证齐全，才是合法的房地产经纪机构。在签合同时，消费者需认真仔细，不可马虎大意。此外，选中介要看品牌和服务，规模大的中介机构通常有更严格的管理机制和完善的交易制度。
一、中介公司的资质要求包括两个证书。这两个证书是指房产中介机构必须拥有市国土房管局审发的资格证书，以及市工商行政管理局审发的经营许可证。只有经营许可证，没有资格证书的，一般是咨询机构，可以搞房屋政策，信息等咨询，不可搞房屋的租赁，买卖等中介；只有资格证书，没有经营许可证的，属非法经营。只有两证齐全，才是合法的房地产经纪机构，才能从事房地产咨询租赁、买卖等中介活动。二，签合同要认真仔细不可马虎大意。与中介公司有关的房屋投诉案件有增无减，可以归纳为“两多”，其中之一就是产生纠纷的原因多为合同条文界定不清。目前，中国许多城市住宅中介机构没有统一的合同文本，多由中介公司自己印刷，其条款对中介公司更有利是不可避免的。所以签订购房租房合同时，消费者一定要把协议内容搞清搞细。比如租房，需要提供什么样的信息，包括房屋所处地域范围，房屋使用面积大小，看房要不要交看房费，交多少等等。如果你认为条款不清楚，你有权要求修改或补充。要明确双方责，权，利。例如，在合同中，如果发现一方违反合同或有欺诈行为，应该承担什么样的责任呢？这样的合同对双方更有约束力，一旦发生纠纷，处理也更有依据。三，选中介，要看品牌和服务。这里的大小指的是中介公司的规模。一般来说，规模大的中介机构，其专家数量多，水平高，信息资源丰富，中介行为也比较规范的知名度高的住宅中介公司，都有严格的内部管理机制，完善的交易制度，必须遵守合同的服务好的住宅中介公司，中介人在与客户谈判时统一服装，在服务业务知识方面，房地产经纪人也必须通过专业的中介资格考试才能持有证书。而且正规的房地产中介公司有规范的服务规程，从房源委托登记、房客信息推荐、意向协调、合同等方面提供全方位规范的服务。
选择中介时如何评估其品牌和服务？
在选择中介时,评估其品牌和服务是非常重要的。品牌是中介机构知名度和信誉的体现,服务则是中介机构核心竞争力的体现。以下是评估中介机构品牌和服务的一些法律分析:
1. 品牌知名度:中介机构的品牌知名度可以通过广告、媒体报道、社交媒体营销等方式来提高。中介机构应该能够提供足够的证据证明其品牌在市场上的知名度和美誉度,包括注册商标、获得媒体采访、参与社交媒体营销等。
2. 服务质量:中介机构的服务质量是其提供服务的核心竞争力的体现。中介机构应该能够提供清晰的服务内容、明确的服务标准、高效的服务响应等。此外,中介机构还应该能够提供客户反馈和投诉的渠道,以便客户能够及时反馈问题并得到及时的解决。
3. 合规性:中介机构应该遵守相关法律法规和行业标准,确保其服务的合规性。中介机构应该能够提供相关证书和资质,证明其符合相关法规和标准。
4. 诚信度:中介机构应该具有高度的诚信度,遵守中介行业的道德规范和职业操守。中介机构应该能够提供透明的中介费用、不存在恶意收费等情况。
5. 客户满意度:中介机构应该能够提供满意的服务,客户对其服务感到满意。中介机构应该能够提供客户反馈和投诉的渠道,以便客户能够及时反馈问题并得到及时的解决。
中介机构的品牌和服务是选择中介时需要考虑的重要因素。中介机构应该能够提供足够的证据证明其品牌在市场上的知名度和美誉度,以及其服务的质量和合规性。
最后，选择中介时应注重其品牌和服务，以确保选择合法、规范的房地产经纪机构。同时，在签合同时务必认真仔细，确保条款清楚明确。只有两证齐全，才是合法的房地产经纪机构，才能从事房地产咨询租赁、买卖等中介活动。
《房地产经纪管理办法》第八条
设立房地产经纪机构和分支机构，应当具有足够数量的房地产经纪人员。本办法所称房地产经纪人员，是指从事房地产经纪活动的房地产经纪人和房地产经纪人协理。房地产经纪机构和分支机构与其招用的房地产经纪人员，应当按照《中华人民共和国劳动合同法》的规定签订劳动合同。
第十一条
房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设主管部门备案。
