近期，住建部连续下发多个文件，包括：《关于实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》、住建部与辽宁省实施的《部省共建城市更新先导区实施方案》、《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知》等等都是围绕城市更新为主题，城市更新这一概念近年来由住建部提出，并写入“十四五”规划。
住建部公布城市更新第一批试点城市名单
“城市更新”这一概念到底怎么定义呢？
从北京、深圳、广州等一线城市的实践经验来看，除主要围绕老旧楼房改造，老楼加装电梯，保温、供暖、供水、供气、园区道路、绿化等老旧小区改造的基本需求外，还包括园区、社区的功能完善方面的大量探索，如，长期闲置的老楼功能改造，旧厂区、旧办公楼、旧商业楼因各种原因无法正常使用，都可以根据需要，通过改造重新启用，形成经济和社会效益。通过改造增加公共活动空间，增设便民商业服务设施、健身设备、新能源车充电桩等，提升了社区品质。
《通知》明确，城市更新是一个逐步探索的过程，因此，21个先行试点城市需要摸索经验，形成成功案例和经验后，向全国推广。
沈阳市入选城市更新试点城市名单
“城市更新”配套政策必须同时跟上，城市更新是一个系统工程，城市房屋的改造涉及建筑安全和消防安全，关系人民生命财产安全，决不能大意。私改乱改是非常不负责的行为，必须尊重科学和建筑标准。
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