因为开发商卖的都是期房，基于商业合作和风险控制，一般开发商会找银行进行合作。合作银行会在办理手续上方便很多，办理也很容易，减少购房者的麻烦。也会在贷款审批和放款的速度上进行优先。
你不一定非要在开发商定的银行申请贷款，如果购房合同中进行了约定必须到指定银行，你就需要遵从。
如果你不在指定银行贷款，手续上可能会繁琐很大，而且存在贷款办不下来或者预期，这样开发商是不负责的，而且需要支付开发商违约金。
而且开发商不会因为一个或者部分客户选择不同银行，然后和不同银行在签订协议，开发商需要的是尽快的拿到贷款进行资金周转，如果没有合作的银行需要办理很多手续，而且评估和放款时间都无法预估。
如果你以垄断性质起诉开发商，为了避免麻烦，开发商会拒绝将这个房子卖给你。
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