“不用提前还清贷款，也能办理房子过户，真是帮我们解决了大问题，太感谢你们了！”陈先生拿着刚刚打印好的《不动产权证书》激动地说。
近日，万载县不动产登记中心创新过户新模式，携手中国建设银行股份有限公司万载支行开展“带押过户”登记服务顺利协助产权人在未还贷解押的情况下完成名下房产交易过户，实现二手房转移登记、新抵押权首次登记等各环节的无缝衔接。陈先生这笔业务的办理，标志着该县二手房“带押过户”业务正式落地实施。
据了解，今年3月，自然资源部联合中国银保监会印发《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》。通知指出，深化不动产登记和金融便民利企合作，协同做好不动产“带押过户”，进一步提升便利化服务水平，降低制度性交易成本，助力经济社会发展。
为落实通知要求，万载县不动产登记中心持续优化营商环境，有效解决贷款买卖二手房交易风险高、用时长、资金负担重等问题，积极推行不动产“带押过户”新模式。在新模式下，产权人无须提前还清旧贷款、注销抵押即可办理不动产登记手续。买卖双方及金融机构就相关事宜达成一致后，共同向登记部门申请同步办理不动产转移登记、购房人的不动产抵押登记。相比传统二手房交易模式，带押过户将分散于不同阶段的转移、抵押等环节合并办理，实现了一个窗口，一次申请，一套材料，半日办结。为买卖双方和金融机构提供了更便捷、高效、安全的服务。同时有效盘活了二手房资源、加强了交易市场流通。
该中心负责人表示：推动不动产“带押过户”，是《民法典》的明确要求。做好不动产“带押过户”，就要坚持以人民为中心，提升政府执行效能，为满足人民群众对美好幸福生活的追求，进一步深化改革举措，提升为民服务水平。下一步，万载县不动产登记中心将继续大力推进“带押过户”等多种组合登记业务，全面推进常态化“带押过户”登记服务，不断扩大不动产登记和金融贷款业务协同办理模式的应用范围，为老百姓提供优质的“数字化”不动产登记便民服务。
