杭州百联奥特莱斯，坐落于临平，以中式奥特莱斯的建筑设计理念，将本地文化元素融入其设计，吸引了众多知名品牌。然而，尽管在开业初期声势浩大，随着时间推移，奥莱的人气并未能持续维持。本文将带您走进奥莱，探寻其发展现状，并讨论其在激烈的购物中心市场中的竞争策略。
杭州百联奥特莱斯，坐落于临平，以”国风”为主导建筑设计理念，于2021年隆重开业。这座奥特莱斯不同于常规，以”一日微度假”为定位，融入了本地文化元素，如”超山梅花”、”鸟笼”、”余杭滚灯”等，成为了全国首个中式奥特莱斯。
项目总建筑面积达到24万平方米，一期为奥特莱斯购物广场，建面约13万方，以折扣名品店铺为主，搭配少部分餐饮。
然而，虽然奥莱开业初期人气爆棚，但经过两年的发展，情况并非一帆风顺。现在让我们穿越时间，回顾一下奥莱两年来的发展历程。
2023年9月9日，周六的阳光洒在杭州百联奥莱，然而，与其初期的火爆场面相比，现场的客流明显减少。顾客中以附近小区的居民居多，他们带着孩子来这里散步，消费氛围并不浓厚。
不过，令人注意的是，许多摄影团队在奥莱内穿梭，他们正全情投入地为产品拍摄广告照片，或许这是奥莱近期的一项新兴活动。
在奥莱开业之初，它曾一度人气爆棚，但后来因为多种因素，包括交通不便、缺少餐饮、营销不到位以及性价比问题等，营业情况并没有持续火爆。不少网友对奥莱的发展提出了疑问，特别是关于奥莱的二三期为何还未开业的问题。根据政务网上的回复，由于二期虽然建设完毕但尚未招商，因此品牌尚未入驻，而三期项目还在规划中，所以开建还有一段时间。
然而，值得一提的是，尽管奥莱的后续发展存在一些问题，但从全国范围来看，奥特莱斯业态的销售一直保持着良好的增长态势。根据多家奥特莱斯运营商公布的数据，2023年以来，奥特莱斯业态的销售增幅超过25%。全国共有226个在营业奥特莱斯项目，销售额约为2100亿元。2022年，新开业的奥特莱斯项目达到23家，店数增长了11%，是所有零售业态中店铺增长比例最高的。
在杭州，购物中心竞争愈发激烈，2023年拟开业的18个购物中心项目将市场格局再次改写。这种激烈的竞争环境要求奥莱不断寻找创新突破，尤其是需要加紧推进二三期的开业，以在市场中获得一线生机。
综上所述，杭州百联奥特莱斯虽然面临着一些挑战，但在奥特莱斯业态蓬勃发展的大背景下，仍有机会实现更好的发展。通过创新、改进，以及二三期的开业，奥莱有望在激烈的购物中心市场中立足。
