现在很多人买房，谈期房就色变，害怕。
期房，顾名思义就是尚未建成交付并施工中的房子。
现在我国的期房实行的都是预售制，也就是说房子打好地基高出地面三到四层即可申请办理《商品房预售证》开始出售，一边卖一边盖，说白了就是一边集资一边盖着。
期房，最大的风险就是烂尾。
每一座城市都有烂尾楼，是购房人倾尽一辈子的血汗钱才能买的起的。近几年因为疫情的原因，烂尾停工或延迟交付的情况比比皆是，让很多购房者提心吊胆，夜不能寐。
那么，该如何选择期房呢？
首先，任何一个开发商都有可能烂尾，像“某大”，那么大一艘巨轮，说断裂就断裂，说沉就沉了。
在选择购买期房时，一定要注意 以下问题：
第一，针对开发商和建筑商做调查，开发商有没有巨额的负债，建筑商有没有大型的建筑事故或处罚。
第二，尽可能的选择国企或央企或者国有注资开发的，因为后台足够有实力，烂尾的可能性会大大减小。
第三，开发商开发地产所有的证件是否齐全，如开发五证，这是最基本的保障。五证不全的，建议躲的远远的。
第四，有没有政府的资金监管账户，如果没有，建议避开。
购买期房有风险，下手须谨慎。
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