安置房改名过户费用
1、按照房地产买卖改名过户,用于任何关系,无论是亲属、朋友,还是陌生人,都可以以房屋买卖的方式在房产证上进行登记变更。
所产生的税费按照二手房交易标准来定,包括契税、个人所得税、印花税、增值税(营改增后)等。值得注意的是,买卖的税费标准与双方是否为亲属关系无关,但与房产证年限有关。“满五唯一”的二手房可以免征营业税和增值税,“满二唯一”的二手普通住宅可以免征营业税。
2、按照房地产赠与改名过户,用于直系亲属之间改名过户。
具体操作方法就是双方签订赠与合同,并到公证处做房产赠与公证,然后拿着房屋赠与申请表、赠与合同、房屋产权证书、赠与公证书以及亲属关系证明等资料到房产登记部门申请变更登记。
赠与房产或产权,需要房产登记部门进行评估,直系亲属间赠与只需缴纳契税、公证费。非直系亲属需要缴纳契税、个税、增值税,比如无血缘关系的朋友。
3、夫妻之间可以通过婚姻变更,改名过户。