房龄越大，成为危房的可能性越大
有些房屋，房龄才20年，就成为了危房，或许是结构不合理或者建设的时候偷工减料；有些房屋额，房龄35年了，依然能通过鉴定单位的综合审定，房子的结构和安全没有任何问题。
房子是不是危房，并不是由房龄决定的。如果房子通过鉴定单位来进行综合审定，没有问题，就不属于危房；如果说鉴定部门已经下了危房鉴定书，就说明此套房屋确实是危房，这种房屋不能继续使用。
不过，使用年限越长的房子，其内部损坏严重，或者以前以前的建筑材料、建筑工艺、建筑结构较为落后，更有可能存在安全隐患。
如果房子房龄超过15年或者20年，就要慎重考虑购买，一是房子成为危房的可能性在逐渐增大，二是房子后面升值空间机会比较少。
二、危房鉴定标准及处理方法
根据住房城乡建设部从2016年12月1日实施的行业标准《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）。危房的鉴定结果分ABCD四个等级：
A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。
B级： 结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
通常情况下是由市一级的房地产管理部门或其授权单位审定后，会对危房进处理：对鉴定为D级的危房，将会拆除；按危险程度、影响范围， 根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划；对危房和危险点，应结合正常维修，及时排除险情，确保住用安全。
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