这两年，天津落户的难度，降了很多。
买新房一次积30分。
滨海落户新政，又撕开了一个大口子。
最短需要1年社保就能落户。
更为给力的是，天津的置业门槛，也越来越友好了。
新盘的价格，最低都能到5、6千一平。
一辆车的钱，都能买一套房。
简直不要太香了！
那么，天津最便宜的新房，都是什么样？
天津富力新城
天津富力新城，位于团泊东，是天津“有名”的一个大盘。
总体量达268万平米。
规划有高层、洋房、别墅等多种产品。
天津富力新城实景
前些年，项目热度非常高，几乎月月进榜全市新房TOP10。
然而，随着富力出问题以及天津房价内卷，而逐步失声。
较为不错的是，项目已有多期产品交付入住。
而且兑现度还不错，做到了货对版。
目前，项目在售的6期产品，高层、洋房都是准现房。
预计今年年底交房。
高层150平米，总价仅80万左右。
折合单价仅5300元平米。
滨海建设·东湖嘉庭
滨海建设·东湖嘉庭，就是东丽湖板块的东湖小镇。
十年之前的一个老盘。
从去年开始，项目换上新案名后，又重新开卖。
主打卖点就一个——低总价现房。
滨海建设·东湖嘉庭实景图
小高层78平米，总价仅50万起，为环城置业门槛最低的新盘。
主推小高层78、90、93、97平米，均价5900-6700元/平米。
重点是，项目近期销售业绩，还不错。
10月，成交量达36套。
这样的成交量，在东丽区，都上榜了区域TOP10。
别说，在环城区域，低价仍然还有市场。
京能海语城
京能海语城，位于东疆港，是一个临海楼盘。
距离东疆湾景区非常近。
京能海语城实景图
目前，项目在售的二期产品，全部是高层现房。
不仅价格便宜，置业门槛也很低。
面积为59、88、100、124平米，均价6100元/平米起。
从总价来说，仅41万起步。
中车·悦湖湾
冷一听中车·悦湖湾，是不是很陌生。
其实，它也是陈年老盘，之前案名为绅湖公馆。
它位于塘沽的黄港板块。
中车·悦湖湾实景图
项目最早于2014年入市，如今在售的二期产品，全部为现房。
较为突出的一点，项目竟然是临湖而建。
项目北侧紧邻天津第二大湖——滨海湖，总面积约2335公顷。
同样，项目的价格，也很便宜。
高层均价6500元/平米，洋房均价7500元/平米。
高层91平米总价52万起。
胡北家园
胡北家园，位于塘沽胡家园，可不是普通的商品房社区。
早些年，它与红光家园一起，由小产权房转为了商品房。
胡北小镇实景图
并且已入住多年，社区品质与还迁小区无异。
但，项目的成交表现，还不错。
单月都卖过几十套。
当然，这都是“价格的诱惑力”。
高层98平米，总价才65万。
据销售口径，项目大概还有几十套房。
其实，除了这几个，天津还有一些很便宜的新房。
例如，宝坻京津新城、汉沽东扩区。
两个板块的新房，均价也都5、6千一平。
如果还嫌贵，静海的恒大凤凰庄园，均价仅3500元/平米左右。
价格直逼四线小县城。
按理来说，天津的建安成本都得3千一平。
这还是不包含“三费一税”的价格。
难道房子所占的土地是白送的？
别说，还确实是！
这些楼盘的所在位置，都是开发商很多年前拿的地。
当时的拿地价，相当便宜。
投入成本低，自然也能低价卖。
而从现在来看，天津出让的新地，很难卖这样的价格了！