买房，是一个永恒的话题
而在浙江杭州买房
更是难上加难
杭州12月二手房均价 28364 元/m²
杭州11月二手房均价 27660 元/m²
环比上月上涨 2.55% ↑，同比去年同期上涨 5.04% ↑
需要提醒的是，文中的价格会受到成交房源楼层、户型、面积、装修等因素影响，还会有部分交易过程中为了避税故意做低签约价的可能，并不能代表现时报价，即使是一个小区的二手房，也可能有一定的价格差异，最终还是以实际市场价格为准。
拱墅二手房挂牌价51331元，共计32个小区
（1）绿城江南里180717元/平（2）武林壹号109218元/平（3）运河宸园74770元/平（4）九龙仓碧玺69856元/平（5）白马公寓68928元/平（6）远洋公馆(西区)66028元/平（7）远洋大河宸章65806元/平（8）远洋公馆(东区)64531元/平（9）欣盛东方福邸61318元/平（10）黄龙金茂悦56718元/平
（11）滨江万家花城(一期)54423元/平（12）吉如家园44732元/平（13）中国铁建国际城(公寓住宅)44696元/平（14）清水公寓44090元/平（15）浅水湾城市花园43577元/平（16）新安天苑41629元/平（17）仓基新村41542元/平（18）田园牧歌麓云苑(公寓住宅)41342元/平（19）宝嘉誉峰39140元/平（20）阳光郡38668元/平
（21）和睦新村37520元/平（22）天鸿香榭里35949元/平（23）左岸花园34836元/平（24）尚堂府34691元/平（25）亲亲家园幸福里34290元/平（26）大关南六苑33900元/平（27）运河之星32482元/平（28）蚕花园永庆坊32427元/平（29）都市水乡水起苑31336元/平（30）金星桃源居28616元/平
（31）金隅田员外28604元/平（32）杭钢北苑社区26243元/平
临安二手房挂牌价23083元，共计16个小区
（1）绿城西子青山湖玫瑰园33010元/平（2）易辰江南大院(别墅)28282元/平（3）颐和山庄(别墅)27911元/平（4）大华西野风韵27699元/平（5）锦绣钱塘27018元/平（6）绿城青山湖红枫园26956元/平（7）绿城桃李春风(别墅)26683元/平（8）同人山庄23482元/平（9）绿城曼陀花园23233元/平（10）青城山语间22917元/平
（11）越秀星汇城后湾18970元/平（12）绿城玉兰花园(临安)18713元/平（13）大园新城17491元/平（14）青山鹤岭17177元/平（15）颐和山庄(公寓住宅)15784元/平（16）中天珺府(别墅)14013元/平
余杭二手房挂牌价32094元，共计115个小区
（1）万科郡西80531元/平（2）绿城桃花源(南区)76355元/平（3）大华西溪风情(别墅)69788元/平（4）溪上玫瑰园66941元/平（5）绿城桃花源(别墅)64817元/平（6）新湖香格里拉(别墅)63435元/平（7）翡翠城(别墅)63169元/平（8）万科溪望(别墅)62679元/平（9）大华西溪风情澄品58325元/平（10）西溪玫瑰55368元/平
（11）富力西溪悦居54785元/平（12）十里风荷54566元/平（13）新湖菲林山45582元/平（14）翡翠城(西南区)44629元/平（15）青枫墅园山语阁42041元/平（16）东晖龙悦湾(别墅)41263元/平（17）阳光天际41175元/平（18）融信澜天(别墅)40394元/平（19）白云深处别墅区40206元/平（20）大华海派风范沁园39548元/平
（21）大华海派风范茗园39263元/平（22）滨江万家名城(北区)39138元/平（23）翡翠城(东北区)38959元/平（24）绿城玉园38648元/平（25）西溪华东园38633元/平（26）万科北宸之光拱宸37978元/平（27）万科郡西澜山36985元/平（28）协安蓝郡36735元/平（29）翡翠城(东南区)35533元/平（30）万科北宸之光35477元/平
（31）融创瑷颐湾35435元/平（32）万科良渚文化村未来城35007元/平（33）越秀星汇悦城34975元/平（34）华元爱丁郡34569元/平（35）理想康城一品34270元/平（36）浪漫和山33669元/平（37）泊悦府澜湾33215元/平（38）复地上城33021元/平（39）金成英特学府(公寓住宅)32923元/平（40）仓溢东苑32222元/平
（41）金都西花庭31868元/平（42）绿城桃源小镇沁兰苑31313元/平（43）朗诗花漫里31035元/平（44）圆乡名筑30907元/平（45）亲亲家园一期29909元/平（46）白鹭郡北29809元/平（47）康城国际29598元/平（48）理想银泰城(公寓住宅)29329元/平（49）亲亲家园二期29276元/平（50）新明半岛(别墅)29216元/平
（51）东海水景城(公寓住宅)29004元/平（52）白鹭郡东28651元/平（53）竹海水韵(公寓住宅)28350元/平（54）绿城桃源小镇东方苑28301元/平（55）东海闲湖城(公寓住宅)28293元/平（56）昆仑华府28196元/平（57）湖山帝景湾(北苑公寓住宅)28111元/平（58）君临天下28057元/平（59）中港罗兰小镇(公寓住宅)28018元/平（60）EFC欧美金融城27859元/平
（61）钱塘梧桐蓝山27819元/平（62）景瑞御蓝湾27526元/平（63）湖山帝景湾南苑27397元/平（64）闲林山水紫薇苑27393元/平（65）西溪八方城27373元/平（66）雅居乐国际花园27092元/平（67）西城时代家园26814元/平（68）金帝海珀雅苑26766元/平（69）新湖果岭(别墅)26650元/平（70）佳源未来府26563元/平
（71）绿城桃源小镇依云邨26461元/平（72）庭院深深(东区)26342元/平（73）万泰城章26275元/平（74）同城印象(东区)26159元/平（75）良渚文化村七贤郡26114元/平（76）恒厚阳光城26042元/平（77）赞成美树25900元/平（78）金岸提香(公寓住宅)25899元/平（79）远洋西溪公馆25870元/平（80）名城博园25728元/平
（81）新明半岛(公寓住宅)25661元/平（82）复地连城国际25653元/平（83）碧景园25594元/平（84）盛世嘉园(公寓住宅)25176元/平（85）广厦天都城天河苑25013元/平（86）赞成首府(公寓住宅)24887元/平（87）逸居城24610元/平（88）恒基旭辉府24445元/平（89）金都夏宫(公寓住宅)24068元/平（90）星桥桂花城24065元/平
（91）新时代城市家园24060元/平（92）风华苑24052元/平（93）太炎花苑23788元/平（94）绿城蓝庭(东区)23778元/平（95）锦昌年华23264元/平（96）南北乐章23120元/平（97）擎天半岛(公寓住宅)23072元/平（98）华门新西湖小镇(公寓住宅)23019元/平（99）天阳棕榈湾(西区)22810元/平（100）赞成杭家22483元/平
（101）中铁逸都22082元/平（102）众安理想湾(公寓住宅)21457元/平（103）佳源名城21362元/平（104）东厦东港21362元/平（105）广厦天都城锦上豪庭21289元/平（106）西溪北苑新区20183元/平（107）东海花园19360元/平（108）福鼎家园19350元/平（109）南湖景秀湾17079元/平（110）九曲营小区16758元/平
（111）闲富花苑15749元/平（112）西溪润景15748元/平（113）红联九漾华庭西区14494元/平（114）良渚十六街区12761元/平（115）旭锋小区9624元/平
西湖二手房挂牌价51776元，共计69个小区
（1）绿城云栖玫瑰园168561元/平（2）九溪玫瑰园(别墅)137252元/平（3）杭州阳明谷107230元/平（4）林语别墅106534元/平（5）云栖蝶谷(别墅)89217元/平（6）耀江文鼎苑87912元/平（7）文锦苑82829元/平（8）松木场河东79500元/平（9）雅戈尔御西湖79026元/平（10）西湖高尔夫别墅77883元/平
（11）浙大求是村75463元/平（12）世贸丽晶城75001元/平（13）融信杭州公馆74330元/平（14）融创河滨之城水澜轩73017元/平（15）浙大新村72125元/平（16）融创河滨之城雨澜轩72020元/平（17）西溪诚园致诚苑71963元/平（18）万科西庐71426元/平（19）中海西溪华府69171元/平（20）金都城市芯宇68663元/平
（21）万科西溪蝶园(北区)67945元/平（22）外东山弄小区67630元/平（23）杭州绿园66482元/平（24）广宇西城年华63855元/平（25）世纪新城54238元/平（26）国都枫华府第50762元/平（27）嘉绿西苑49038元/平（28）嘉里云荷廷48844元/平（29）和家园御园47164元/平（30）翠苑一区46035元/平
（31）金地自在城鹭影轩44691元/平（32）山水人家42197元/平（33）首开国风美域41658元/平（34）协安紫郡(公寓住宅)41352元/平（35）绿城之江1号(西区)41166元/平（36）古荡新村(西区)40900元/平（37）九莲新村40798元/平（38）翠苑四区40602元/平（39）嘉绿景苑40505元/平（40）翠苑三区40434元/平
（41）绿城之江1号(东区)39794元/平（42）中天之江诚品39754元/平（43）宝嘉誉府39279元/平（44）金地自在城林溪里39171元/平（45）中海紫藤苑38424元/平（46）龙湖水晶郦城38264元/平（47）九月森林别墅园38139元/平（48）翠苑五区37538元/平（49）朗郡庭园(公寓住宅)34274元/平（50）融科瑷骊山33916元/平
（51）新星小区32099元/平（52）篁外(公寓住宅)31918元/平（53）乾成园30839元/平（54）水木清华苑(别墅)30534元/平（55）众安白马山庄(别墅)29919元/平（56）都市水乡水秀苑29674元/平（57）西房云溪香山(南区)29611元/平（58）都市阳光嘉苑29084元/平（59）都市阳光和苑29023元/平（60）众安白马山庄(公寓住宅)27839元/平
（61）翰墨香林苑24538元/平（62）人和家园22270元/平（63）卸紫家园21866元/平（64）秀月家园北区20879元/平（65）同人广场18595元/平（66）丰盛九玺17691元/平（67）剑桥公社17672元/平（68）横桥沈合苑17363元/平（69）云溪印象17200元/平
萧山二手房挂牌价32956元，共计83个小区
（1）湘湖壹号76757元/平（2）顺发美哉美城66125元/平（3）顺发和美家58005元/平（4）滨江金色江南55605元/平（5）绿城九龙仓桂语江南54677元/平（6）钱塘明月50254元/平（7）名门世家49654元/平（8）金昌春和钱塘48721元/平（9）顺发旺角城(公寓住宅)47289元/平（10）万科大家世纪之光47128元/平
（11）金地天逸46712元/平（12）万科海上明月45362元/平（13）龙湖春江悦茗44852元/平（14）万科金辰之光44525元/平（15）东方一号43324元/平（16）中国铁建青秀城43283元/平（17）中国铁建江南国际城42515元/平（18）德圣博奥城42019元/平（19）阳光城上府(公寓住宅)41984元/平（20）高桥小区40766元/平
（21）滨江东方海岸(萧山公寓住宅)38216元/平（22）东方一品37532元/平（23）华瑞晴庐37356元/平（24）绿都湖滨花园(公寓住宅)36528元/平（25）新城香悦公馆(公寓住宅)34937元/平（26）泰和花园(东区)34153元/平（27）顺发佳境天城(公寓住宅)34011元/平（28）新白马公寓33538元/平（29）广德小区33493元/平（30）回澜北苑33144元/平
（31）湘湖家园33068元/平（32）众安嘉润公馆32924元/平（33）南市花园32859元/平（34）得力名望府32700元/平（35）通和南岸花城(别墅)32528元/平（36）朝阳8号(公寓住宅)32259元/平（37）金色钱塘(北区)32019元/平（38）绿都四季华庭31989元/平（39）奥兰多小镇(公寓住宅)31799元/平（40）银河小区31731元/平
（41）郡望府31537元/平（42）恒大帝景30902元/平（43）德信泊林春天30873元/平（44）尚海湾30668元/平（45）金地德圣中心30654元/平（46）开元名都30014元/平（47）汇宇花园(公寓住宅)29798元/平（48）广宁小区29404元/平（49）回澜南苑(东区)29356元/平（50）威尼斯水城29300元/平
（51）育才东苑28292元/平（52）华瑞湘湖美地28242元/平（53）绿都御景蓝湾27930元/平（54）通和戈雅公寓27888元/平（55）科尔世纪外滩(公寓住宅)27672元/平（56）江南摩卡小区27637元/平（57）潘水南苑27593元/平（58）广泽小区27206元/平（59）湖畔宽邸(公寓住宅)26988元/平（60）育才西苑26770元/平
（61）丽晶国际26627元/平（62）利二花苑26540元/平（63）崇化小区26539元/平（64）美之园西区26082元/平（65）开元加州阳光小区25595元/平（66）林之语(公寓住宅)25395元/平（67）金域兰庭25255元/平（68）众安景海湾(公寓住宅)25054元/平（69）丰东花苑24297元/平（70）明华名港城23397元/平
（71）梅和名府23064元/平（72）南城景园21376元/平（73）世纪晶钻20222元/平（74）江南明城19875元/平（75）湘湖风情苑19175元/平（76）萧山宝龙城市广场18991元/平（77）三水一生18740元/平（78）新中花苑18469元/平（79）绿都港汇中心17180元/平（80）明怡东方轩15932元/平
（81）丰润家园15492元/平（82）九悦江南15149元/平（83）宁都花园11852元/平
上城二手房挂牌价68684元，共计25个小区
（1）元福里156961元/平（2）柳浪东苑135522元/平（3）滨江阳光海岸120555元/平（4）融创大家侯潮府101351元/平（5）望江府95255元/平（6）绿城蓝色钱江(公寓住宅)92259元/平（7）滨江金色海岸90530元/平（8）新绿园89149元/平（9）水岸枫庭85908元/平（10）滨江金色家园66206元/平
（11）绿城春江花月60593元/平（12）定安苑53764元/平（13）金都华府52452元/平（14）凤凰北苑52186元/平（15）翰林花园49119元/平（16）凤凰南苑48807元/平（17）金棕榈花园(公寓住宅)47419元/平（18）金狮苑42933元/平（19）万安城市花园西苑42620元/平（20）复兴南苑42431元/平
（21）复兴北苑41852元/平（22）皮市巷小区41604元/平（23）白塔人家41311元/平（24）建国南苑(南2区)40286元/平（25）凤凰城26050元/平
江干二手房挂牌价43387元，共计54个小区
（1）东方润园84758元/平（2）万象城悦府80657元/平（3）滨江城市之星(公寓住宅)77072元/平（4）滨江凯旋门76783元/平（5）金基晓庐69699元/平（6）世茂天宸69680元/平（7）中海御道(公寓住宅)69481元/平（8）水岸帝景69382元/平（9）盛世钱塘65457元/平（10）万科大家钱塘府65303元/平
（11）保利中央公馆60392元/平（12）钱江三苑57852元/平（13）万象城悦玺50370元/平（14）德信大家钱江府49663元/平（15）德信浙旅东宸45340元/平（16）滨江曙光之城45100元/平（17）中企艮山府44884元/平（18）德信东望44308元/平（19）紫薇公寓43457元/平（20）万家花园42948元/平
（21）万科公园大道42618元/平（22）景芳三区41727元/平（23）滨江德信东方星城41429元/平（24）招商雍泽府41163元/平（25）蓝天城市花园40780元/平（26）濮家新村40723元/平（27）景芳五区(顺福路)40623元/平（28）东方君悦38264元/平（29）泊林印象38088元/平（30）万科紫台38068元/平
（31）远洋心里38033元/平（32）龙湖名景台(公寓住宅)38022元/平（33）世包国际中心38004元/平（34）龙湖武林九里37593元/平（35）红街公寓37169元/平（36）绿城丽江公寓(北区)35209元/平（37）阳光城翡丽湾33436元/平（38）郡原相江公寓32826元/平（39）上东臻品32812元/平（40）新江花园30830元/平
（41）金地格林格林29978元/平（42）金雅苑29936元/平（43）昆盛肖邦29388元/平（44）昆仑红苹果28765元/平（45）三花国际28573元/平（46）阳光逸城28293元/平（47）新城红郡(公寓住宅)28149元/平（48）保利罗兰香谷27909元/平（49）城发云锦城26935元/平（50）北城枫景园26932元/平
（51）蓝桥名苑26790元/平（52）新城时代广场24928元/平（53）丁桥兰苑23728元/平（54）邻里中心12612元/平
滨江二手房挂牌价45856元，共计61个小区
（1）绿城九龙仓柳岸晓风97240元/平（2）银杏汇(公寓住宅)72992元/平（3）彩虹豪庭68291元/平（4）绿城明月江南(东区)66933元/平（5）龙湖春江郦城66908元/平（6）绿地旭辉城64560元/平（7）钱江水晶城63361元/平（8）莱蒙水榭春天62301元/平（9）绿城明月江南(西区)61701元/平（10）寰宇天下E区60878元/平
（11）欣盛东方郡(东区)60575元/平（12）世茂之西湖60227元/平（13）龙湖春江彼岸59901元/平（14）半岛国际57743元/平（15）欣盛东方郡(西区)56852元/平（16）寰宇天下C区54823元/平（17）瑞立中央花城54439元/平（18）钱塘帝景(公寓住宅)54197元/平（19）万科璞悦湾53326元/平（20）昆仑水印城49748元/平
（21）中海钱塘山水(公寓住宅)49661元/平（22）中天官河锦庭(公寓住宅)49102元/平（23）银泰海威国际49047元/平（24）同人春江时代48278元/平（25）风雅钱塘47086元/平（26）白金海岸花园46791元/平（27）瑞立东方花城46768元/平（28）中兴花园46438元/平（29）江南豪园46307元/平（30）钱江彩虹城45299元/平
（31）滨江倾城之恋45006元/平（32）温馨人家44508元/平（33）锦绣江南(滨江)44210元/平（34）六合天寓42867元/平（35）钱塘春晓花园42667元/平（36）铂金名筑42029元/平（37）江南文苑40508元/平（38）钱江湾花园40412元/平（39）观邸国际39292元/平（40）贺田尚城38773元/平
（41）中南白马湖壹号(公寓住宅)38731元/平（42）临江花园37102元/平（43）金盛曼城36482元/平（44）星耀城35887元/平（45）南岸晶都花园35465元/平（46）滨康小区35318元/平（47）温兴风情苑35104元/平（48）春波南苑34866元/平（49）君尚金座34228元/平（50）春波小区33633元/平
（51）江滨澜廷32975元/平（52）杭州印30659元/平（53）中兴和园(公寓住宅)30580元/平（54）火炬小区29990元/平（55）湘云雅苑29483元/平（56）积家(商住楼)29428元/平（57）恒鼎博邑郡27191元/平（58）江畔云庐26777元/平（59）康悦香庄26108元/平（60）星光国际广场20100元/平
（61）朗庭公馆15065元/平
钱塘新区二手房挂牌价26987元，共计33个小区
（1）和达御观邸42045元/平（2）保利江语海(公寓住宅)41040元/平（3）龙湖滟澜山(茗轩)40610元/平（4）德信早城39177元/平（5）龙湖滟澜山(丽轩)38724元/平（6）龙湖滟澜山(澜轩)37289元/平（7）中兴景冉佳园36811元/平（8）宋都晨光国际32604元/平（9）东海柠檬郡30855元/平（10）中庆金沙学府30285元/平
（11）保利城市果岭28472元/平（12）四季风景苑28064元/平（13）保利东湾(西区)27632元/平（14）朗诗国际街区27509元/平（15）大都文苑风情27227元/平（16）世茂江滨花园碧景湾26883元/平（17）野风海天城26520元/平（18）江东府26298元/平（19）世茂江滨花园瑞景湾26051元/平（20）伊萨卡国际城(公寓住宅)25934元/平
（21）新世界琅琴湾25622元/平（22）世茂江滨花园峻景湾25545元/平（23）杭州碧桂园(公寓住宅)25206元/平（24）星悦湾25033元/平（25）宋都丽郡国际24118元/平（26）多蓝水岸23943元/平（27）梦琴湾23840元/平（28）宝龙城市广场16493元/平（29）东裕华庭14296元/平（30）保利湾天地13110元/平
（31）金沙居12723元/平（32）中沙金座10492元/平（33）西子阳光星城10120元/平
富阳二手房挂牌价32620元，共计14个小区
（1）富春泉水湾(别墅)59424元/平（2）金都富春山居(别墅)51670元/平（3）绿城七里香溪42731元/平（4）绿城富春玫瑰园39880元/平（5）秀水山庄31797元/平（6）九龙山庄(别墅)31458元/平（7）大家小墅31170元/平（8）富春和园(公寓住宅)30484元/平（9）清源上林湖(别墅)30339元/平（10）逸城(别墅)27206元/平
（11）九龙仓雍景山24240元/平（12）三江鸣翠蓝湾(别墅)22577元/平（13）逸城(公寓住宅)16972元/平（14）华庭云顶16736元/平
下城二手房挂牌价46056元，共计21个小区
（1）武林外滩(公寓住宅)82265元/平（2）绿城兰园(公寓住宅)78896元/平（3）大家武林府73932元/平（4）九龙仓君玺70135元/平（5）昆仑公馆63038元/平（6）滨江万家星城(东区)46210元/平（7）青园小区45725元/平（8）现代雅苑45605元/平（9）青春坊小区45060元/平（10）滨江万家星城(西区)45018元/平
（11）广厦绿洲花园42993元/平（12）新华坊42738元/平（13）十五家园41792元/平（14）东园小区41685元/平（15）稻香园(南区)38969元/平（16）京都苑37965元/平（17）嘉里桦枫居32492元/平（18）通和都市枫林30449元/平（19）北景芳洲苑27537元/平（20）泰地北上新城17729元/平
（21）陶角里16949元/平
淳安二手房挂牌价18967元，共计1个小区
（1）千岛湖半岛别墅18967元/平
桐庐二手房挂牌价12062元，共计1个小区
（1）滨江花园12062元/平
最后要提醒买房人的是：以上只是根据数据作出的分析，不构成买房要素，楼市有风险，买房需谨慎！