广州二手房过户流程，是指买卖双方完成交易并将房屋产权从卖方转移到买方的一系列步
骤。下面将为您详细介绍广州二手房过户的流程。
首先，在开始整个过户流程之前，买卖双方需要签订正式的《房屋买卖合同》，合同中应包含双方的基本信息、房屋的具体信息、价格、付款方式等内容。双方达成一致后，合同生效。
接下来，在合同生效后，买方需要准备相关的购房款项。通常情况下，购房款项包括房屋总价、税费以及中介费等。买方需要按照约定的方式和时间，将购房款项支付给卖方。
同时，买方还需要办理相关的贷款手续（如有需要）。如果买方选择通过银行贷款购房，需要提供相应的贷款申请材料，并按照银行要求的程序进行申请。一旦银行审批通过，贷款将打入买方指定的账户。
当购房款项准备充分后，双方可以前往公证处办理房屋过户手续。在公证处，买卖双方需提交完整的过户资料。资料一般包括身份证、户口本、结婚证（如有）、购房合同、离婚证明（如有）、房产证等。
公证处会对提交的资料进行核实和确认，确保其真实性和合法性。公证处将认证房屋的产权归属，并记录在产权证书中。买方和卖方均需在公证书上签字确认。
公证处完成过户手续后，买卖双方需要将相关资料提交给房管局进行备案登记。房管局会在接收资料后，对其进行审查和确认。一旦审核通过，房管局将办理过户手续，并发放新的房产证给买方。
最后，在完成上述所有手续后，买方可以携带新的房产证到相关银行办理房屋抵押贷款等后续手续（如有需要）。此外，还需要将房产信息及时变更到个人名下，包括水、电、燃气、物业等单位，确保正常使用和管理。
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