一般说到租写字楼,很多人都会想到前往传统中介门店去咨询,或者自己上网上搜,然而,大量重复的房源信息让人无所适从,房源的真实性又难以确定,着实让找办公室的人头疼不已。而当前,随着经济的不断发展,对写字楼的需求也日益增长,在技术浪潮下各类写字楼租赁平台也纷纷涌现,但质量也是参差不齐。租客面临的问题就来了,租写字楼该去什么网站?哪个办公写字楼租赁平台比较靠谱?
市面上推荐常规租写字楼去的网站有:一个是综合类的信息服务平台:比如58同城、赶集网、链家、房天下、安居客等,这类平台的特点是平台大、流量高、信息多。不过很多个人发布租房的信息平台,有时很难分辨是个人发布的真房源,还是中介发布的假房源。
比如某些中介会发布虚假、价廉的房源吸引用户联系,用户联系后就被告知房源没了,然后四处带着去看其他可能不符合需求的房源,可以说是早已泛滥的套路。另外则是具体到写字楼、产业园、联合办公的选址租赁商业地产信息,都各有相关的专业办公租赁平台。要提醒的是,平台的公司资质、行业经验、外部资源都需要进行综合评估和考量。
但选择正规专业的办公租赁平台有诸多好处,一方面能帮企业用户过滤掉那些价位高、难以负担的房源,真正做到不选贵的,只选对的;另一方面,正规专业的办公租赁平台,能够清楚、详细地展示真实办公室的具体情况,比如周边环境是否合适,交通、用餐、商务往来是否便利等等,还有办公楼的办公设备,比如格局是否方正,有无空调、新风系统、办公家具等,有助于高效挑选出满足需求的意向房源,并联络专业客服安排看房事宜。
那要怎样鉴别办公室租赁平台的优劣?主要从服务和房源两个方面对办公室租赁平台进行评测,具体来说包括平台提供的房源、服务以及收费情况。
房源:就线上办公室租赁平台而言,除了可提供房源的地区以及包含的房源数量以外,平台展示的信息真实性也尤为重要。部分办公室租赁平台会对房源进行线下审核,并且承诺平台展示的房源信息图片均由平台工作人员实拍上传,从而保障房源信息的真实性。
租金费用:独立办公室租赁平台提供的房源基本来自业主或部分中间商,房屋价格由业主决定,因此同类型的办公室在租金上差异并不明显。其他费用,除租金外,租办公室通常还涉及到物业费、水电费以及房屋中介费等其他费用,企业在议价时需要进一步确认出除租金外是否有其他费用。