开发商建好房子可以不卖吗
开发商通常的目标是销售建好的房子，以获取回报。然而，有一些情况下，开发商也可能选择不立即出售房产，而是将其保留或等待更有利的时机出售。这些情况可能包括：
1、房产升值：如果开发商相信未来房地产市场将出现升值，他们可能会保留房产以获取更高的利润。
2、出租或自用：有些开发商也可能选择出租或自用其建成的物业，而不是出售。
3、市场不景气：当房地产市场不景气，房价低迷，开发商可能会选择暂时不卖，以等待市场回暖，以获取更好的售价。
4、税务策略：有时，开发商也可能基于税务策略来决定是否出售房产。延迟售出可能会对税务产生不同的影响。
开发商建好房子后由哪个部门验收
开发商建好房子后，通常由相关建设和房产管理部门进行验收。这个部门的名称和具体职责可能因国家和地区而异，但通常包括：
1、建设部门：这个部门负责确保房屋的建筑结构、质量和安全符合当地的建筑法规和标准。他们会检查建筑的结构、墙体、地基、屋顶、电气和管道系统等。
2、城市规划和土地管理部门：这个部门可能会检查房产是否符合土地用途规划，确保房产建在了指定的土地上。
3、房产管理部门：这个部门负责确保房产的法律文件和产权问题得以合规处理。他们会检查房产的产权证明、土地使用权、建设许可和规划许可等文件。
4、环境保护部门：如果房产的建设涉及环境影响评估，环保部门可能会参与验收。
5、消防和建筑安全部门：他们会检查房产的消防设备和安全措施，确保房屋符合建筑安全标准。
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