房产怎样过户,房产过户流程

办理房产继承过户需要携带身份证、结婚证、父母房产证、死亡证原件和公证书原件。到公证处办理继承公证后,到房管局办理房产继承过户。过户流程包括房产证过户、申请材料、缴纳税金和领取房产证。房产过户后,房产变为未死亡一方一个人名下。

房产怎样过户,房产过户流程

所有具有继承权的人,包括已故死亡一方的父母、配偶和子女等,以及他们的配偶,需要携带本人身份证、结婚证、父母房产证和死亡证原件,一起到公证处办理继承公证。除未死亡一方外,其他人需要到公证处现场放弃继承权。

办理继承公证后,上面的人带上上面所有资料及公证书原件,到房管局办理房产继承过户。

这样就能把房产变为只未死亡一方一个人名下。

房产过户流程如下:

1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

房产继承过户的步骤和时间

根据我国《民法典》的规定,房产继承过户的步骤和时间主要包括以下几点:

1. 被继承人死亡后,遗产继承人应向被继承人住所地基层人民法院提出继承申请,并提交相关证据,如遗嘱、法定继承人名单等。

2. 人民法院审核后,发出《受理通知书》,被继承人的遗产继承人应携带相关材料到法院,进行现场勘查和笔录。

3. 法院依法进行遗产评估,并发出《遗产清单》。

4. 法院依法进行继承权纠纷调解,如无纠纷,则出具《继承权确认书》。

5. 继承权纠纷调解无果,被继承人的遗产继承人可以向法院提起诉讼。

6. 法院依法进行诉讼,判决继承权纠纷。

7. 被继承人的遗产继承人收到判决后,应按照判决内容到法院办理房产过户手续。

整个过程需要依据法律规定和法院的具体操作来完成,以确保程序的合法性和公正性。

继承房产过户流程较为复杂,需要依据法律规定和法院的具体操作来完成。所有具有继承权的人需携带相关证件到公证处办理继承公证,再到房管局办理房产继承过户。办理过程中,需注意细节并遵循程序,以确保过程的合法性和公正性。

《民法典》第二百三十条,因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 86345@qq.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。
(0)
上一篇 2023-11-09 13:42:18
下一篇 2023-11-09 13:44:35

猜你喜欢

  • 胤怎么读,胤的读音

    “胤”是一个单音字,读yìn(第四声)。 “胤”属于二级字,特指后代;后嗣。 赵匡胤,即宋太祖,宋朝开国皇帝。960 年,赵匡胤发动陈桥兵变,黄袍加身,建立宋朝。

    2023-08-23
  • 紫药水可以消毒吗_紫药水的注意事项

    紫药水有很多的作用,不过很多人对于紫药水可以治疗湿疹吗存在疑问,下面小编为你们介绍。 紫药水是不会治湿疹的,湿疹只要别给宝宝捂的太多了,经常用温水洗脸是会自行消退的,也可以用郁美净…

    2022-06-09
  • excel函数选定单元格区域的方法(excel怎么选择单元格区域)

    除了常规的鼠标拖动之外,还有多少其他可行的方法来选择单元格区域? 如果有数万行数据要去选取,怎么操作最快? 在包含隐藏行列的情况下如何仅对可见部分进行操作? 多表区域如何选取? 本…

    2022-04-03
  • 重庆仙女山怎么去 _重庆仙女山游玩攻略

    夏天说到就要到了,重庆主城区的天气也越来越热了,你想好去哪里避暑度假了吗?今天给大家推荐一个重庆人最爱的周边旅游打卡地——武隆仙女山。这里不仅仅有国家森林公园,还有露营基地,是重庆…

    2022-11-19
  • 怎么学唱歌_学唱歌入门教程

    “宫、商、角、徵、羽”(读音为gōng、shāng、 jué、zhǐ、yǔ)是我国五声音阶中五个不同音的名称,类似现在简谱中的1、2、3、5、6。即宫等于1(Do),商等于2(Re…

    2023-06-07
  • 入户去哪里办理,办理入户需要多少钱

    2022年度广州市来穗人员积分制入户于今日起正式接受申请,申请时间为2月10日9时至3月10日17时。附上新鲜出炉的广州市积分制入户办事指南。 温馨提示 请申请人认真阅读《广州市户…

    2023-07-09
  • 如何控制宝宝吃盐量,宝宝吃盐有哪些注意的

    如何控制宝宝吃盐量? 不用成人的口味作标尺。宝宝的食物要单独做,不要让他过早地和家人吃相同的饭菜。宝宝对食盐的敏感度远超成人,不能用成人的标准衡量食物的味道,否则对宝宝来说盐就太多…

    2023-10-23
  • 贾乃亮古装剧有哪些_贾乃亮古装戏

    贾乃亮18岁进入演艺圈,在出道15年时间里,他参演过三部古装剧《大唐飞歌》也是大受好评的电视剧,不过都是剧红人不红,在播出不久后也就没人记得贾乃亮的名字了! 贾乃亮所饰演的尹梦荷除…

    2023-05-18
  • 珊瑚花的别称_珊瑚花的形态特征

    珊瑚花的别称 巴西羽花 珊瑚花的形态特征 为多年生草本植物。株高30厘米至50厘米,茎4棱状,叶对生,长圆状卵形,圆锥花序顶生,花冠2唇形,粉红色,花期6月至8月。 喜向阳和温暖湿…

    2022-09-03
  • 飘逸的裙摆怎么画_怎样画被风吹起的裙摆

    怎样画被风吹起的裙摆?如何学习绘画?想必这些都是绘画初学者们经常在想的问题吧,就是不知道如何才能学习好绘画,然后绘画出自己想要画的东西 那么今天小编课堂就在网络上收集整理了一些关于…

    2022-06-27

发表回复

您的邮箱地址不会被公开。 必填项已用 * 标注