办理房产继承过户需要携带身份证、结婚证、父母房产证、死亡证原件和公证书原件。到公证处办理继承公证后,到房管局办理房产继承过户。过户流程包括房产证过户、申请材料、缴纳税金和领取房产证。房产过户后,房产变为未死亡一方一个人名下。
所有具有继承权的人,包括已故死亡一方的父母、配偶和子女等,以及他们的配偶,需要携带本人身份证、结婚证、父母房产证和死亡证原件,一起到公证处办理继承公证。除未死亡一方外,其他人需要到公证处现场放弃继承权。
办理继承公证后,上面的人带上上面所有资料及公证书原件,到房管局办理房产继承过户。
这样就能把房产变为只未死亡一方一个人名下。
房产过户流程如下:
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
房产继承过户的步骤和时间
根据我国《民法典》的规定,房产继承过户的步骤和时间主要包括以下几点:
1. 被继承人死亡后,遗产继承人应向被继承人住所地基层人民法院提出继承申请,并提交相关证据,如遗嘱、法定继承人名单等。
2. 人民法院审核后,发出《受理通知书》,被继承人的遗产继承人应携带相关材料到法院,进行现场勘查和笔录。
3. 法院依法进行遗产评估,并发出《遗产清单》。
4. 法院依法进行继承权纠纷调解,如无纠纷,则出具《继承权确认书》。
5. 继承权纠纷调解无果,被继承人的遗产继承人可以向法院提起诉讼。
6. 法院依法进行诉讼,判决继承权纠纷。
7. 被继承人的遗产继承人收到判决后,应按照判决内容到法院办理房产过户手续。
整个过程需要依据法律规定和法院的具体操作来完成,以确保程序的合法性和公正性。
继承房产过户流程较为复杂,需要依据法律规定和法院的具体操作来完成。所有具有继承权的人需携带相关证件到公证处办理继承公证,再到房管局办理房产继承过户。办理过程中,需注意细节并遵循程序,以确保过程的合法性和公正性。
《民法典》第二百三十条,因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。