**2023年物业费收费标准新规定**
物业费收费标准分为四个等级，各级对应的单价、基础条件、公共秩序维护和保洁服务如下：
1️⃣ **一级标准**：每月每平方1元
– 基础条件：小区封闭、物管服务用房达到3%的总建筑面积、绿化率达到35%以上、绿化休闲中心及场地达到1500平米以上、固定活动场所达到300平米以上、具备可视对讲系统、监控系统和电子寻更系统等。
– 公共秩序维护：门岗24小时执勤，登记出入车辆；设置警示标志于危险部位；引导出入车辆停放整齐；制定火灾等突发事件应急处理预案。
– 保洁服务：每天两次打扫小区公共区域；每周两次擦拭室外宣传栏；专人保洁公共区域；每天两次打扫公共楼道，擦洗扶手；每周一次擦洗公共区域玻璃。
2️⃣ **二级标准**：每月每平方0.75元
– 标准内容与一级相似，但细节和频率有所降低。
3️⃣ **三级标准**：每月每平方0.5元
– 标准内容进一步降低，具体要求见文件。
4️⃣ **四级标准**：每月每平方0.35元
– 标准内容最低，包含基本的物业服务。
具体的物业费收费标准由当地物价局公布，因地区而异。
不同等级的物业费收费标准对应不同的服务内容和价格。物业企业应提供书面催收文件，以保证在诉讼中有有效证据。及时行使权利并保存书面催收的证据对于物业企业是非常重要的。
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