二、法拍房过户流程
1、房产解封。在缴纳房产全款后，和法院进行联系，弄清楚法院什么时候才能出协助执行裁定书，解除房产的查封。如果房子是被多家法院查封，还需要和法院进行额外的沟通。
2、房产解押。法拍房一般是由被执行人抵押在银行或者各种民间机构那里，因此在解除查封的同时，还需要将房产解除抵押，等于是给了这些房子一个自由身。在房产解封、解押之后，竞拍人就可以拿着三书等材料去缴纳税费了。
3、税费缴纳。一般有契税、印花税、增值税等等。最好拍之前仔细调查税费问题，有些房子可能存在天价过户费的问题。
4、房产过户。拿着法院出具的协助执行通知书、法院委托拍卖行拍卖的委托拍卖书、法院出具的法院裁定书、被执行人资料和竞拍人资料、各项税费的交纳证明等材料去房管局完成过户。
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