一、契税去哪里交
1、根据国家规定是契税交给当地的国税部门,通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。如果购买的是新房,凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件,就可以办理契税缴纳手续。
2、如果购买的是二手房,则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续:买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书、房产评估报告原件和复印件;买卖双方的身份证复印件、原房产证原件和复印件。
契税缴纳计算依据:首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;首次购房90平以上(包括90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;购房面积在144平米以上或者二套房、别墅、商业用途则按3%征税。
二、契税早交晚交的区别
契税早交晚交最大的区别就在于房地产许可证办理的进度上。
缴纳契税是办理房地产许可证必不可少的环节,提前缴纳契税可以更早拿到房地产许可证,延迟缴纳契税自然会更晚拿到房地产证,因此契税最迟必须在办理房产证之前缴纳。
由于房产交易涉及到银行、开发商、税务部门,所以契税缴纳时间不是特别紧,但随着房地产投机事件的频繁发生,国家为了遏制这种情况,对契税的缴纳时间进行了相应的调整。
现在的规定是纳税人应当自纳税义务之日起10日内申报纳税,自纳税义务日起90日内纳税,如果超过时间还没有向当地相关部门缴纳契税,那么以后就算补缴了还是要被罚相应的滞纳金。因此,购房后最好尽早缴纳契税。