上半年楼市可以说是波涛涌汹，从楼市似回暖却未真正回暖，从调控放松风声再到政策继续收紧，无不挑战着大家敏感的神经。二手房难转卖，新房又开始降价促销，开发商之间的价格战越战越激烈。二手房市场入手的很少，新房很多人又买不起，房价也一直处于平稳发展中，让很多想买房的人都不敢轻易入手，大多都处于观望中。
北京二手房价继七月下跌以后，8月继续降价。通过相关二手房平台成交信息来看，去化效果也不太理想，上面房源都是2019年初期挂上来的，但直到目前都还没有卖出去，相反售价却是一改再改.比如说位于大北窑附近的一套130平方米的房子，挂牌价900多万，最终成交价700多万。还有，传媒大学附近一套164平方米的房子开始标价将近1000万元，挂出去以后有三四十个人来看过房子，但都没有买，直到把价格降至700多万元才卖出去。
新房这边，供应量趋于稳定，共产房、限竞房、商品房地块持续输出。截至目前，19年北京已拍下39块住宅用地。其中，限竞房15宗，共产房12宗，纯商品房12宗。
今天，焦点君着重为大家介绍一处低价的共产房项目，亦城亦景家园。
亦城亦景家园位于经济技术开发区河西区，距离项目较近地铁站有8号线终点瀛海站，直线距离3.4公里，还有地铁亦庄线荣昌东街站，直线距离3.8公里。
项目规划共有产权房总套数1144套，均为单套建筑面积约87-89平方米的二居室，含全装修费用销售均价23000元/平方米。产权比例上，该项目单套住房的购房人产权份额比例为50%。咨 询 更 多 房 产 信 息 添 加 V 信“goufang03”
项目周边交通网络发达，现有多条公交线路，未来规划有轨电车线路。商业配套大多依赖南海家园回迁房附近的底商，可以满足基本的生活需求。项目周边幼儿园并不少，东侧紧挨着亦庄实验小学，斜对角就是亦庄实验中学。另外，项目距离南侧的人大附中约有1.6公里，至于具体能不能上还是要咨询当地教委为准。
总体来看，项目周边配套设施齐全，区位优势明显。周边有金域东郡、海梓府、金茂悦等成熟的商品房小区。目前海梓府与亦庄金茂悦俩小区单价都超了63000/平。
87平两居设计，两个卧室及客厅均朝南，采光好，夏天会比较热。主卧外有阳台，便于晾晒衣服。厨房正对餐厅，端菜端饭很方便。卫生间是暗卫，通风性差了点。整体来看，适合小两口居住。
