就在今天（8月15日），央行开展2040亿元公开市场逆回购操作和4010亿元中期借贷便利（MLF）操作，中标利率分别为1.80%、2.50%，前值分别为1.90%、2.65%，1年期期限利率下调15个基点，这意味着“降息”落地，8月LPR有望同步下降。
央行开展1年期4010亿元MLF操作 利率下调15基点
早在今年6月，MLF利率已经下调过10个基点，仅仅过去两个，再度下调15基点多少让人有些意外，不过一切也尽在情理之中，毕竟7月份的金融数据确实不理想，依旧偏弱，CPI也出现了负增长，因此此次利率下调也是有必要的。
当然，这次MLF利率下调的重要目的就是引导LPR继续下调，下降幅度大概率也会在10或者15个基点，具体多少8月20日就会有消息。如此这般也就意味着全国首套房利率会在3.9或者3.85，跌破4大关，进一步为购房者降低贷款成本。值得一提的是，这是对即将买房、或者已经买房人的普降，其中新买房人办理应该选择在20号以后，已经买房人的房贷利率，考虑到一年只会调整一次，因此今年已经调整过利息的购房者，这次下调的红利要等到1月1号之后才会执行。
合肥公积金将优化 额度上限上调20%
除了央行的带来的信息外，今早合肥市公积金也传来了好消息。
根据意见稿，缴存人使用公积金贷款购买一星级及以上居住类绿色建筑（新建商品住宅）的，计算最高可贷额度时上浮20％，上浮后贷款额度不得超过合肥市规定的相应档次贷款额度上限标准。
同时，合肥将支持新市民、青年人刚性购房需求，在合肥市购买首套自住住房的，租房提取额与公积金余额合并计算贷款额基数。
意见稿显示，合肥还将推出偿还公积金贷款、商业贷款、组合贷款提取事项“随心取”服务举措。将还贷提取次数由每年一次放宽至每月一次，缴存人在累计提取额不超过实际已还贷款本息时可随时提取公积金。
我们都知道，公积金的贷款利率要比商业贷款低得多，这次不仅提高贷款额度，同时还让提取次数也有了放宽，这些也都是降低买房压力的举措。
但是客观来说，想要靠着降息，公积金的优化想改变目前楼市的现状是不太可能，对楼市的影响忽略不计。今天的降息，本质上是为了降低企业和个人的资金成本，刺激企业扩大生产，鼓励大家拿钱出来投资或消费。说白了就是让钱往市场上跑，而不是为了救楼市。想让楼市复苏，还需要等待真正的大招。