回迁房的产权是多少年？
通常所说的回迁房产权大致分为一下三种，不同的回迁房年限也是不一样的：
1、如果回迁房是用作住宅的话那么回迁房的产权年限是70年。
2、如果回迁房是用作综合用地使用的话那么回迁房的产权年限是50年。
3、如果回迁房是用作商业经营的话那么回迁房的产权年限是40年。
4、具体回迁房的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外回迁房产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，回迁房的使用年限不是从购房日期算起的。
回迁房有哪些常见的问题？
1、回迁房可以买卖吗？
回迁房是否可以买卖，还需要分情况：
（1）业主已取得《房产证》可正常交易
有房产证的回迁房，是可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程。因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。所以，有《房产证》的回迁房都是可以正常在房管局过户转名的。
（2）业主手中只有回迁协议的不能过户
业主手中只有开发商的回迁协议的，在做二手房交易时是不能在房地产交易中心做过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与开发商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。
注意：如果购房者和业主在没有获得房屋产权的情况下进行交易，属于私下交易。是不合法的行为。
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