一、为什么会延期交房
1、未验收合格。主要指房屋因为存在严重的质量问题而未验收合格以及没有达到《消防法》要求，没通过验收。
2、施工未完成或遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;
3、市政配套工程的批准与安装的延误;
4、贷款未办好;
5、开发商实力不足，资金链断裂和建筑方存在金钱纠纷;
6、小区道路和环境建设未竣工;
7、政府对外部道路的规划和市政配套设施发生了变更、导致小区不能如期完工;
8、开发商对房屋设计、小区规划进行修改导致无法如期完工;
9、开发商捂盘等涨价，不惜毁约。
10、不可抗力。如洪水、地震、火灾等。
开发商延期交房的，且经过催告后内三个月内仍未交房，购房者可以解除房屋买卖合同。
二、碰到延期交房的怎么办
如果碰到延期交房，能够协商解决的就协商解决，协商解决不的可以申请解除购房合同或者直接向法院起诉。
如果想要解除合同，需要先对开发商进行催告;经催告3个月后，开发商仍没有交房，购房者取得合同解除权。
也就是说想要解除合同的话，必须要满足开发商延迟交房、购房者催告、催告后满3个月开发商仍未交房这3个条件。
还要注意：购房者合同解除权的有效期是从催告日起3个月后开始，1年后结束，即解除权的有效期为一年。在此1年内可随时通知开发商解除合同，超1年期限将永远性地失去解除权。
所以建议大家在开发商延迟交房时，无论是否想解除购房合同，都应在开发商延迟交房后立即催告，这样不仅能在开发商不能交付房屋时采取相应的措施，还能催告后可解除合同，对开发商也是一种压力。
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