买房是买板楼还是塔楼好
想要弄懂这个问题，我们先来看看板楼和塔楼各自的优缺点有哪些。
板楼的优点：
1、采光好。板式住宅主要在南北方向，深在15米左右，南北通风，便于采光和通风，以及门式广场，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。
2、密度低。板楼一梯户比塔楼少很多，容积率高，居住环境宽敞，舒适度高。
3、成本低。板楼的管理成本普遍比塔楼低廉，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。
板楼的缺点：
1、房价高。尽管居住舒适很强，但房价会高，特别是在城区内寸土寸金的地段，主流产品仍旧是塔楼，为数不多的板楼非工薪阶层能消费得起。
2、重塑能力低。板楼特别是砖混结构的板楼，户内多数墙体起承重作用，不可以变化，这一点不如塔楼的可改造性强。
塔楼的优点：
1、房价低。由于塔楼社区的建筑密度较高，因而可以节约宝贵的土地资源，有效的降低每平方米的房价。
2、重塑能力高。塔楼大多采用大框架的结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型。
塔楼的缺点：
1、密度高。塔楼一层居住人数远高于板楼一层的住户，居住环境不好，每一层都有一些住户的采光和通风受到影响。
2、使用率低。使用率一般只有70%-75%，平均塔楼的住户比板楼的住户使用空间少10平方米。
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