对于人们来说，买房算得上是一件开心的大事。现在房屋价格虽然高，但国家出台了一系列优惠政策，极大的帮助到了刚需购房族。目前房子总价比较贵，很多人想买房只能依靠贷款，如果不能贷款那么很多人的购房梦可能就要破碎了，今天我们就来看一下无法贷款买房怎么办?什么情况不可以贷款买房?
一、无法贷款买房怎么办
1、如果是因为开发商的问题导致不能贷款，比如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，此时购房者可根据合同约定解约，并主张开发商承担违约责任、退还首付。
2、如果是因为购房者本人的征信或流水等不合格而被拒贷，那么购房者可以通过其他资产或存款证明来提高信用。另外，也可以通过增加首付款比例、减少贷款金额的方式，再向银行申请一次。
3、如果是因为资料不完整而被拒贷，购房者可以重新搜集，然后再次向银行申请一次。需要注意的是，资料一定要真实，如果作假，一旦被发现，不止本次贷款会失败，还可能会影响日后申贷。
4、如果上述方法都不能解决问题，那么购房者就只能尝试全款买房或退房了。全款买房不需要经过银行，而退房则根据情况不同，由购房者或开发商承当责任。
二、什么情况不可以贷款买房
1、一般来说，征信不好是指逾期时间很长或逾期次数很多，比如连续三个月逾期，或者累计逾期6次，这样的情况可能会导致房贷被拒绝。对于征信不好的朋友们来说，如果想要顺利通过房贷的审核，那么最好提供担保或者购买保险。
2、很多人申请住房贷款都以银行流水不足为由被拒绝了。这就是表示用户当前的每月收入不高，无法保障按时足额还款当月的房贷本息，所以才会被银行拒绝。因此，建议想要办理房贷的朋友，平时一定要注意增加自己的银行流水，或者可以添加自己的配偶、父母为共同贷款人。
3、申请资料有误也是住房贷款被拒的常见原因，而这主要是借款人自己造成的，因为提供的资料无法保证银行能够全面地了解用户，为了规避借贷风险，只能选择拒贷处理。因此，大家在办理贷款时，一定要保证资料的真实性、准确性，千万不要为了通过贷款审核就弄虚作假。
4、贷款人的月供最好不要超过其月收入的一半，因为一旦超过这个限度，那么就会导致用户的房贷申请被拒绝，毕竟负债率高的用户可能存在到期无法按时足额还款的情况。这种情况下，就算用户能够顺利获贷，贷款的额度也不会太高。