二、50年产权和70年产权的区别
1、使用范围
70年产权：主要用于民用住宅。50年产权：主要是工业用建筑、综合类用地。房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
2、贷款情况
50年产权房子不能使用公积金贷款，商业贷款首付和利率比例要高很多，首付至少是50%。即使是商业贷款也未必能申请，70年产权的房子可以申请公积金贷款、商业贷款，优先用公积金贷款的话还能享受更低的首付和利率。
3、过户政策
70年产权的房子是住宅属性，可以过户，但是50年是商业办公属性，不能过户，如果为了孩子过户上学，就需要明确。
综上所述，购买产权50年的住宅是不存在亏不亏这个问题的，因为50年产权的房子到期一样可以续费，而且50年产权的房子不限购，这一点对没有购房资格的人来说非常友好。
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