二、公寓贷款最长可以贷多少年
公寓属于商业用地，因此贷款最多只可以贷10年，另外，公寓不可以使用公积金贷款，用户申请公寓贷款，只可以申请商业贷款。但是公寓也有一定的优势，比如说不限购、不限贷，因此无法贷款购买住宅的用户，可以考虑贷款购买公寓。
买公寓房需要的证件有：结婚证、身份证、户口本;贷款买公寓房所需的在证件有结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。
综上所述，公寓和住宅有很多区别，其中主要集中在概念、过户上面。如果人们只是想要过渡，那公寓是个不错的选择，但如果是想买房过户成为当地人，那还是住宅更加适合你。
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