“曾经我就想着买个自行车,后面去市场上一看,发现摩托车还是不错的,经过业务员一番推销,结果就买了辆法拉利。”
虽然有夸张的说法在里面,但是这就是很多业主朋友的写照。
预算10万,结果架不住装饰公司的“一番好意”,装完花了20万。
我们经常谈到商家在报价单上埋下的那些坑。那么,身为业主的我们,究竟需要做些什么来填平报价单上的那些坑呢?
为了解决这个问题,我们必须要先了解,决定报价单价格的几大因素是什么?
☞使用的基础材料
最核心重要的一点,装修的报价与所选材料有关。
我们都知道装修除了搞设计谈合同选公司外,还有一条很重要的就是选材料,各种主材辅材,什么砖、地板、橱柜、木门、窗户、乳胶漆、壁纸、石材沙子、腻子、胶水、防水涂料、龙骨木方……
一般来说,有些东西装修公司或者设计师被帮你敲定,但是仍然有一部分需要业主自己做出选择。
举个简单的例子,比如木门:一樘纯实木门的价格自然是比实木复合门的价格贵的,除了材质的差异,不同品牌之间的价格差异还是蛮大的。
一般来说,产地远或稀少的材料比本地或常见的材料昂贵;其次,材料自身的质量好,质地结实的贵些,品牌好的产品比小厂生产的材料贵。
☞工艺工价差距
施工工艺,指工人的施工水平。在同材料的情况下,工人的手艺十分重要,它影响到装修质量,即使遇到装饰公司搞活动,施工工艺不打折。
手艺好的施工人员要价自然高,那么,什么样的工人能称得上手艺好呢?
这里提供两个建议:
第一,看工龄,一般工龄越长的工人技艺越纯熟;
第二,看工地,手艺好不好,工地上去看一看施工就知道了。
当然我们首先要懂一些施工工艺,一般来讲,做出来精细、好看的东西,手艺都不会太差!
☞施工管理团队
规模大的装饰公司,一定会有一个优秀的施工团队。
如果连一个优秀的施工团队都没有,即使材料再好,也不会有质量保障。而且施工本身是复杂的,装修设计的工种多,各种工序的先后对施工质量至关重要。
管理费用也反映在装修报价里。所以,施工管理也会从一定程度影响价格。
☞公司规模影响
我们都知道,规模大的装饰公司,有不错的资质,各部门配备齐全。
售前、售中、售后的服务需要一定的费用,而这些费用就体现在价格上。
而对于一些小公司,我们眼中的“装饰游击队”,规模无从谈起,他们人人既是老板、设计师,又是预算员、施工工人,找几个同乡,几把锤子加把锯就开工了,价格自然低,但质量无保证。
正是这四点:公司规模,施工管理,工艺工序,材料选择,他们决定着这份交到业主手里的报价单的价格。
对于这些东西,我们必须了然于胸,材料选择这一块儿,多看多学多问,做到预算和品质的完美契合。而对于其他三点,我们除了多学,还要多看,走访工地,查看工艺,心中有数,在看报价单的时候就不会没有底。
那么,怎么从我们自身出发去得到一份靠谱的报价单呢?
☞不可贪图便宜
贪小便宜吃大亏,贪大便宜入无底洞!
在装修行业流传着这样一句话话,装修报价最便宜的那几家,往往是装下来最贵的。这真不是玩笑话,而是真真切切的事实。
在装修的时候问了好多家装修公司,突然发现其中一家居然比其他的便宜得多得多,这个情况真的要慎重!
为了接单,很多坑爹的“业务员(假的设计师)”会故意拉底总价,引诱你交定金,然后装修的过程中才发现套路深。
☞别让装修公司盲目乱报价
我们在选择装修的公司的时候,把自己的风格期望报给装修公司,然后再来问报价。
当然,最好还是建议装修前自己先找设计师根据自己的需求做一套完整的方案,再拿方案去要报价,这样装修公司一方面知道你是有备而来,不敢乱来。(也有些装修公司会打着设计免费的旗号,前期承诺提供完全免费的设计。看上去好像很美妙,但是这其中是暗藏杀机的。必然会在装修施工和产品选购上下文章。而且,关于装饰公司和商家合作拿回扣的问题,想必很多业主也是心中有数的。)
另一方面装修公司的报价也有了方案依据,不会盲目胡猜。
☞报价单上的内容一定要详细
什么叫做一份详细的报价单呢?
1.项目一定没有漏报、拆报。
2.数量、面积、长度的按实结算。
3.是否有很明细的工料分析报价,避免材料的偷工减料。
4.是否标明材料的品牌、型号、规格、价格、等级等,避免材料以次充好。
5.明确人工费、施工工艺,然后根据空间或则各个项目具体报价。
6.选购辅材的上下限一定要明确规定好。多退少补这种话不要信,那一定会是补补补……
☞超预算范围写在合同上
装修周期比较长,当然这其中的变数也比较大,所以再精准的报价也无法做到绝对,尤其是报价利润空间小的装修公司,万一装修中途材料涨价了,一不小心装到自己亏本了也不现实,所以合同里要约定一个超预算的范围,比如10%的浮动。
这样做的好处是什么?有这个浮动范围在里面,装修公司在报价的时候就不敢掺杂太多的水分在里面,像漏项这样后期加很多钱的项目基本上就不会发生了,但是要特别注意装修公司为了控制预算而增项,导致整个报价单的价格虚高。
☞自己心里要有底
又回到本文开头“我就想着买个自行车,后面去市场上一看,发现摩托车还是不错的,经过业务员一番推销,结果就买了辆法拉利。”
虽然有夸张的说法在里面,但是这就是很多业主朋友的写照。预算10万,结果架不住装饰公司的“一番好意”,装完花了20万。
所以说,自己装修前,首先需要搞清楚自己能够提供的预算,想要什么风格、最终需要达到的效果。
平衡好预算与风格期望之间的关系;若是设计师明确表示你这个预算做不了这个效果了,那么就要适当降低预期或者提高预算!
写在最后:
当我们拿到装修公司提供的工程图和报价单后,一定要仔细阅读,很多业主拿到报价单后看的仅是价格一栏,报价低了就认为可以,报价高了就一个劲砍价。
其实,这样做是错误的。刨除了材料、制造和安装工艺技术标准的报价就只是一个虚数。
在装修这个行业,很多时候业主们抛开价值仅仅谈论价格,这是不合理的。
当然,作为业主,最好要多积累一些装修常识,了解室内装修各项工程施工工艺标准,定期去装修现场了解进程,这样有一定的防范作用。
当然,除了这个方法,另外一个办法能搞定这些问题,那就是设计、施工、监理三大项,分开找。
刨除了利益勾连,单独的施工方避免了装修公司跑路的风险,独立出来的监理成了装修过程中的保镖,单独的设计师能够更好的保障个人需求的满足和设计的质量。而且,这样做出来的报价单,您还会觉得不可靠吗?