入住二手房或租房应讲究什么？这是现在很多人面临的问题，具体有如下讲究，供大家参考：
1、如果是二手房买卖，那么要知道该房屋为何出售；上家是否曾有意外伤亡等不利情况发生，如果能知道屋上家的行业、运气、健康、婚姻等情况更好。这样你就可以从一开始避免入住凶宅的发生，这是很多朋友容易忽视的大问题。
2、还需清楚户型设计格局；因户型设计格局不合理的二手房，应当格外留神。格局不好，如开门对阳台、如厨房门正对窗、厕所门对窗等不聚财的格局，如在房运当旺时，进的多出的也多，如一旦房运转衰，就会进少出多而衰败。同时要考虑厨房、卫生间的位置，如果位置不当，对家人健康会有直接影响。
3、专业一点讲的话，朋友们还需明了房运衰旺；这也是最重要的环节，也是你入住后运气转好还是变坏的关键，现在屋宅大多数为七运（1984年——2003年）或八运（2004－2023年）的房子，但是七运已经失运，而八运正是当运。买到房运已经衰退的二手房，运气不会太好。
4、入住时，须待上家搬出至少2个多星期才可搬入, 避免承受该宅过往晦气。入住前应进行一番新的装饰, 把旧痕迹统统去掉。如果上架有遗留空调或者家具家电，最好进行重新翻新，清洗一次。不要直接就用。
5、入住搬迁时宜在良辰吉日进行。可以查黄道吉日，寻找适合自己搬家的日子。
6、入住时取21枝香点着, 从屋的左方入, 让浓烟上下熏扫厅房及厕浴厨灶，天花板，墙壁及至墙脚，从屋的右方出, 到外间安全的地方, 把它弄熄弃掉。
7、特别提示：如果你是孕妇，那么不宜目睹整个搬迁过程。在搬迁日吉时内，要说吉祥的话，不能打破东西。租房也是相当于搬家，也要引起重视。
8、入住当天，一定要烧一壶开水, 寓意财源滚滚。同时塞住各种池盆（厨房、卫生间等）, 开启水龙头, 要细水慢流；因为细水长流，寓意盘满钵满之意。屋宅内还可以开着风扇, 四围吹风, 但不要向大门吹，有风生水起之意头。
提示：如果你能做到以上八条，那么，无论你是买的二手房还是租房，都可以化险为夷；否则入住不慎将失去幸福生活，后患无穷。务必谨慎。