买房子既是为了自己住，也是为了投资。买房做为普通家庭最大的一笔投资，其保值、增值的能力当然是倍受关注。而产品的选择就要看投资者的眼光及产品的升值潜力。今天小编就来和大家说说关于房产保值特点有什么。
一、房产保值特点有什么？
1、地段好的一些房子
房子好的地段不仅具有一定的保值和增值作用，对人们的今后生活的便利性也有很大的影响。地段好的房子，通常周边的交通、医疗、商业等各方面的配套也非常齐全，而且发展很快。
2、交通便利的地铁房
要想富，先修路，可见交通的便利程度直接影响到经济的发展。我们的出行离不开公共交通，地铁具有快速、不堵车的优点。
3、周边配套齐全
买房没有配套怎么能行，人们的日常吃、穿、住、用等，都是离不开齐全的医疗、教育、商业配套设施的，这也是买房时不可忽略的一个重要因素。
4、小区环境
查看小区规模、布局格调、绿化面积、楼间距、围墙高低、路况、车库、安全程度等，如住区内，生活区、休闲健身场所等要分区清楚，阳光要充足，视野要宽阔，以保证居室内的采光、通风质量；小区外围有无噪声及各种污染源，如化工废气、废渣、废水等。特别是楼间距要适宜，这一方面是采光、通风的必须要求，更是住宅保护个人的私密性等要求。
5、户型结构
居住的舒适度与户型也是密不可分的，看看户型的整体的布局是否合理，是否达到公私分区、动静分区、洁污分区、干湿分区的要求。如果每个房间非常局促，使用功能便大打折扣。选户型要注意选择明厨明卫，没有暗间的房子，同时还要注意房屋的一个朝向；房屋的开间大，进深浅，这样的房子一般采光都比较好。如果你想买底层楼房，需要注意日照、环保、防潮和保暖。
6、开发商口碑很重要
为什么像万科、金地、绿地、保利等大品牌的开发商开发的新房价格都卖得比周边要贵的多，却还是有那么多抢着要购买呢？而且这类品牌房再卖出，价格也不便宜而且还好卖。这就是品牌的效益，买新房时，开发商口碑好坏很重要。
二、房产保值的附加资源很重要
1、好的物业能加分
物业管理好坏很重要，一是关系到入住后，居住的舒适度、体验好坏和安全的一些程度；二是好的物业还是能让房子得到升值的。看房时千万不可不问物业的管理，要积极向有关人员打听负责小区服务的物业管理公司，最好能查看他们的有关资质、实力的文件，亦可去他们现服务的其他小区打听有关他们的服务行为。
2、带车位的房子
买房时，停车位也不能忽视，现在的车子越来越多，很多条件好的家庭都至少1辆车。如果内环内的房子还附带产权车位，就会非常受欢迎。而外环附近或者更远的郊环，对家庭汽车的依赖程度都是更高的，停车同样也是很难解决的一个问题。如果你没有产权车位而是长期固定车位，卖房时把原先租赁的固定车位一起转让，房子也好卖。
3、有赠送面积的房子
顶楼带阁楼或露台，底楼带天井、地下室或小院子的房子，也比其他的房子好卖。天井、露台、院子、地下室等地方虽然都属于公共面积，但是，却只能是与之相连的房子的房主使用，这类房子通常均价会比普通房子偏高，但是比其他房子多出不少可供使用的面积，也非常好卖。