这几年复式房子很火，很多人都看中了复式房子精致的装修，充满小资情调，优秀的地理位置让通勤轻松了很多。按理来说复式房子拥有这么多优点价格应该比较贵才点，但事实上复式房子比较便宜，这让很多人弄不懂了，所以在网上发问，我们今天就来看看复式房子为什么便宜?买复式房子要注意什么?
一、复式房子为什么便宜
1、复式住宅最大限度地利用了土地面积，使原来只能建造一层土地，建造两层。普通住宅分为楼上楼下两层，无需通过客厅直接进出楼上卧室，楼上休息楼下活动，也提高了土地利用率，最大限度地降低了开发成本。
2、复式建筑面积相对较大，单价相对便宜，但总房价一般不低于单层总房价。属于经济型住宅。
3、在设计施工和使用上有一些不足，比如说隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本低，但是隔音、防火功都比较差。
二、买复式房子要注意什么?
1、了解房子的高度，一般来说，高度一般为5米。如果高度低于5米，我们还需要将其分为上下楼层。平均层高度小于2.5米，低于一般平层，容易产生压迫感，特别是大面积复式结构房屋。此外，室内应尽量减少或避免狭窄的走道。这种走道不利于家具的摆放，也造成了面积的浪费，这对购房者来说是资金的浪费。
2、在这种房间类型中，除了大厅的高度相对较高外，其他房间的空间不会太大，所以通风也会很差。当我们选择时，我们可以注意楼上是否有窗户，照明如何，通风是否良好。有多个楼房可以选的话，最好选南北透明的房屋类型。
3、现在大部分复式房子都是商业性质，商业性质的土地上建居住用的房子就会有一些限制，比如说不能使用明火，所以烧菜只能用电磁炉，另外水电费是按照商业标准来算的，长期居住生活成本很高。
综上所述，复式房子便宜有很多原因，但最主要的原因还是两层只算一层面积的钱，但是大家要注意，复式房子挑高的地方层高最低要5.6米才算合格，不然层高过低是会影响居住感受的。