什么是公寓？
公寓为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。公寓用地多数情况下是商业用地或综合用地，产权年限只有50年或者40年。
一般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。
公寓的套型建筑面积与套型阳台面积之和不大于50平方米的居住建筑。
公寓房的优点和缺点
从前，公寓房政策限制较少的时候，购买公寓的大多是投资客户和注册公司的客户。但自从公寓政策越发严格之后，多数是刚需客群购买公寓，作为过渡使用。
公寓房的优点主要有：面积小总价低、可用于注册公司、租金回报高、地段好、配套齐全等，产品和周边生态都很符合当下的年轻购房群体。
当然公寓的缺点也很明显，主要是产权年限低、水电气等生活成本高、首付高（部分城市要求全款购买）、无法落户和上学等等，都是公寓产品的“硬伤”。
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