主要分为两部分，买二手房时如何确定小区的对口学区及关于学区房的注意事项。
买二手房时如何确定小区的对口学区
1、教育局官网查询
登录教育局官网或拨打教育局电话查询小区对口学区，是目前最常见也是最稳妥的查询方式。
2、关注区域生活类账号
一般的区域生活类账号都会在官网发布划片结果后，跟进报道。相比较官网繁杂的说法，生活类账号普遍会直接整理出不同学校对应的片区范围，读起来更方便，不过由于是民间账号，准确性往往不如官网。
3、和房东中介邻居等人询问
可以在买房时，直接询问中介或房东小区的对口学校。同时，也可以在小区里询问其余邻居，来佐证中介或房东的说法。
关于学区房的注意事项
1、注意学区范围变化
学区范围并不是一成不变的，尤其是近年来各个城市都在大力推进“去学区化”。因此假设买房人在购房时，对口是A学校，那么等到孩子上学时，可能就会划片到B学校，这点买房人一定要做好心理建设。
2、明确房屋学位问题
国内包括北京等重点城市，都有不同区实行房屋学位政策，比方说“六年一学位”政策，即一套房产六年内提供一户家庭学位。买房人在买房时一定要查好房屋的学位是否被占用，同时还可以和原房东针对学位签订保障合同，来维护自己的权益。
3、了解学位特别规定
部分优质学校目前处于“适龄学生多，学校名额少”的阶段，所以会推出排名制、优先入户时间等政策来确保资源公平，这些家长在买房前一定要打听清楚，避免出现重金买了房子，孩子却没法上学的窘境。
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