铁皮屋建筑成本低,建筑工序简单,但屋易生锈、漏风、漏雨、不隔音、空气不流通,遇到恶劣天气时更有倒塌的危险。但有些的铁皮屋,会用不锈钢做重力层、扫上防锈油漆、加防漏胶、隔音层、隔热层、加24小时冷气、加避雷针等,可作车房、加工场、仓库、养狗场等。
那么,在农村自建房搭铁皮屋算违建吗?
其实就目前的政策而言,并没有对之间的搭建铁皮屋做出明确的规定,但是我们可以从违章建筑的定义出发进行判断,若是满足以下任一情况,将被认定为是违章建筑,具体如下:
1、未批先建
首先可以肯定的是,没有经过相关部门的批准,没有建设许可证,便私自建设或改建房屋,是会被认定为违章建筑的,所以未经批准的在自建房搭建铁皮屋的行为是不符合政策要求的。
2、不按审批规定建设
当建房主按照相关规定进行了审批,并通过了其搭建的申请后,会获得建设规划许可证或者是临时建筑建设许可证,证件上一般会注明搭建的铁皮屋的面积,地址等等详细信息,建房主需要根据证件上的信息进行建设,若是不按审批规定进行建设,那么将被认定为违章建筑。
3、占用已规划好的土地
就农村土地而言,部分地区可能会存在已经规划好要进行公共建设的土地,任何人不得占用这类已规划好的土地进行自家房屋的建设,不然所建房屋将被认定为违章建筑。
4、改变了土地性质
在无特殊情况的前提下,农村土地的性质是不能轻易进行更改的,就农村自建房所占用的土地而言,其是用于住房建设,也就是说,自建房搭建的铁皮屋不得是用在非住房建设方面的,比如将其建设陈具有经营性质的厂房,不然其将被认定为违章建筑。
5、将临时性建筑变成永久性建筑
部分人在申请搭建铁皮屋时,是将其作为临时性建筑申请的,既然是临时性建筑,那么其就有一定的时间限制,不得将其变成永久性建筑,不然会被认定为违章建筑。此外违反了法律法规有关的规定的铁皮屋也算是违章建筑。
农村自建房的四个注意:
一、驻房基地要清洁
我们在建造房子的时候,肯定要选择一个好的地理环境,比如说我们在盖房子的时候,千万不要选周边有工厂,或者说是污水排放哪种系列的区域,因为这种区域,它常年排放出一些有毒的气体和污水,很容易导致土壤里面含有很多的有害物质。
二、建房要避开雷电区
大家在自己建房子的时候,很多人喜欢建在树木比较多的地方,毕竟这地方的空气比较清新,夏天的时候也比较凉爽,确实是一个风水宝地,但是它在建的时候,一定要注意尽量建在树木之前,也就是山丘及风水林,因为它们都有很好的调理作用,它在打雷的时候是比较危险的,如果我们选择不好的话,还有可能发生一些危险。
三、自建房与自建房之间,距离不要过近
大家在盖房子的时候,肯定周边已经有一些其它的人提前盖好了房子,那么这时候,大家要注意,房子之间的间距一定要分隔开,因为如果要是分隔不开的话,首先采光方面可能会受到影响,再就是两者之间距离太近的话,不属于一种好的风水格局,两者之间的磁场,彼此之间是会相互影响的。
四、不可随意改造之前的房屋
之前肯定有很多房子盖好了,但是因为时间久了比较陈旧,可能需要翻盖,那么在分开之前的一定要找专业的风水人士过来帮忙看一下是否可以进行翻盖再动工。