购买公寓有什么优势?
1、没有限制的购买和贷款。
受政策因素影响,目前住宅限购政策严格,已将无资格购房的人群拒之门外。而且有住房需求和投资需求的群体在无法选择房子的时候,只能考虑退而求其次,以公寓为过渡。
2、
公寓楼的建筑面积一般都比较小,目前市场上的产品大多数都在30-50平左右(但也有100平以上),且单价与住宅相比也比较低,总价一般不高,购置门槛低。
3、多样化的目的。
由于公寓楼的土地性质为商业用地,因此公寓既可以自住又可以作为注册公司使用。这个方面相对于住宅,公寓的选择更为多样化。
4、配置更加完善。
住宅所在位置一般都是靠近地铁或者轨道交通的线路,周围至少有一家大型商务楼,甚至一些公寓本身也规划为商业综合体。完善的交通及商业配套能使生活更方便,同时能吸引大量的人流量。
公寓有房产证吗?
公寓有房产证。土地使用分类为商服用地,房屋用途为旅(宾)馆,公寓产权土地使用年限为40年。公寓的特殊性在于按照公寓式或者单元式房型进行设计建造,但其本质上仍是酒店,不属于住宅,按照相关规定不得分套销售。公寓提供酒店管家级服务,提供酒店式的商务服务、保洁服务、物业管理、租赁管理。