上海作为中国的经济中心城市，每年吸引了大量的人口涌入，这也给房地产市场带来了一定的压力。近两年来，商住公寓的数量在上海不断增加。那么，为什么上海近两年的商住公寓这么多呢？
首先，需求量大是商住公寓数量增加的原因之一。随着人口增长和城市化进程的不断推进，上海的人口密度日益增加，居住空间成为一项紧迫的需求。相对于传统的居住模式，商住公寓具有更好的灵活性和适应性，能够满足现代人居住需求的多样性和多功能性。因此，商住公寓的需求量也随之不断升高。而且，上海的经济发展速度也是很快的，吸引了大量的外来人口前来创业、就业等，而这些人群对于居住环境的要求也非常高。
政策的鼓励也是商住公寓数量增加的原因之一。近年来，上海市政府出台了一系列鼓励商住公寓建设的政策，如放宽商住公寓的土地使用规定、提高商住公寓建筑密度等等，这些政策的出台，为商住公寓的建设提供了很好的政策保障。
市场需求的转移也是商住公寓数量增加的原因之一。由于传统的居住模式已经无法满足现代人的需求，传统的住宅区的市场需求量开始下降。而商住公寓具有更加灵活和多样化的功能，逐渐成为了市场的主流需求。同时，随着互联网的发展以及共享经济的崛起，商住公寓也逐渐成为了创业者、自由职业者等的首选居住方式。
商住公寓的开发商也为商住公寓数量增加做出了巨大的贡献。近年来，商住公寓开发商在设计、装修、服务等方面也进行了不断创新和改进，使得商住公寓的品质逐步提升，进一步加速了市场需求的增长。
上海近两年商住公寓数量增加的原因是众多的，其中包括市场需求扩大、政策鼓励、市场需求转移以及开发商的积极推动等多方面因素。因此，商住公寓作为一种新型居住方式，将会在未来的市场中占据更加重要的地位。
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