住宅性质的法拍房，从银行放贷角度来说，其实跟二手商品房是一样的，所以大部分的法拍房都可以做银行按揭贷款。
而公积金贷款因为申请周期过长，而法拍房付款期限很短，所以不能直接使用。一般是先走商业按揭贷款，以后再转成公积金贷款。
当然，也有部分法拍房是不能贷款的，要提前注意一下：
1、有合同备案，无楼栋大证的房子；
2、有多个房产证的房子，比如双拼房；
3、一拍二拍都流拍，进入变卖阶段的房子，不能做按揭贷款，可以全款之后再做抵押贷。
4、建成超过25年的房子，深圳2000年之前建成的房子都基本不能做按揭；
5、有违章建筑的房子；
6、有长期有效租赁（超过十年，有租赁备案）的房子；
7、非住宅性质法拍房，如写字楼，公寓，商铺都不能按揭，需要全款再做经营贷。
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