近日，天津市规划和自然资源局发布了3则补充公告，宣布3宗限价房用地全部调整为普通商品房。
具体如下：
津南双港（挂）2011-118号
公告称：该宗地块位于津南区新家园路西侧、景蓉道南侧，土地总面积为64808.6平方米，规划用地性质为居住用地，可建建筑面积不大于82420平方米，为限价商品房集中建设地块。经批准，该地块全部限价商品房调整为普通商品房。
据核实，2011年7月4日，天房发展全资子公司天津市华亨房地产开发有限公司通过挂牌方式获取了津南区双港新家园5宗限价商品房开发用地，总成交价为5.53亿元。
津南双港（挂）2011-118号便是其中一宗，且这宗地块是当中出让面积最大的以及成交价最高的地块，成交总价为2.5468亿元，折合楼面价3090元/平米。
津辰双青（挂）2011-132号
公告称：该宗地位于北辰区外环线以外、八纬路以南，出让土地总面积为54078.8平方米，规划用地性质为居住，为限价商品房集中建设地块。经批准，该地块剩余558套限价商品房（建筑面积44825.65平方米），调整为普通商品房。
该地块为双青新家园限价房荣畅园，由天津住宅集团建设，项目由16栋高层组成，共计1639套住宅，其中1室526套、2室1077套、3室36套。
面积区间：一室61平米左右，二室：72-86平米左右，三室：95平米左右。
津辰双青（挂）2011-133号
公告称：该宗地位于北辰区外环线以外、八纬路以南，出让土地总面积为61790.9平方米（其中：B地块幼儿园用地4300平方米，C地块住宅用地57490.9平方米），规划用地性质为居住，为限价商品房建设地块。经批准，该地块剩余130套限价商品房（建筑面积10382.06平方米），调整为普通商品房。
该地块为双青新家园荣业园，共计1458套住宅一次性全部公开发售，其中1室505套、2室917套、3室36套。销售面积区间：一室61平方米左右，二室：72—86平方米左右，三室：95平方米左右。
众所周知，双青新家园是天津市最大的限价房片区，共有12个小区，荣畅园和荣业园是最后2个对外销售的小区。
畅园与荣业园两个项目均为2017年开始公开登记摇号，这2个小区销售的时候均价要比之前的小区每平米贵3000元左右，且当时出台了限价房政策，——5年后才能上市交易，且只能卖给有限价房证的购房者。
或许是受当时市场影响，这两个限价房价格与周边相比已经没有明显优势，所以导致了现在依旧有将近700套房没有卖出。
所以，这也就不难理解为何将限价房转为商品房出售，只是不知道这波操作，先前买入限价房的业主将作何感想。
