很多朋友表示现在的杭州购房政策太复杂，每个区的政策好像都不太一样，看也看不明白了。
目前杭州购房政策大概分为4个方向：放松限购区域现行购房政策、限购区二手房现行购房政策、限购区新楼盘现行摇号条件、城西科创走廊新房摇号政策。
目前杭州有9个限购区：上城区、拱墅区、滨江区、西湖区、钱塘区、萧山区、余杭区、临平区、富阳区，4个不限购县市区：临安区、桐庐县、淳安县、建德市。
本文主要内容包括杭州购房政策解读，房贷以及税费政策，购房所需资料以及流程。
放松限购区域
现行购房政策
有些朋友对房子的位置没什么特别要求，基本也不来市中心（以武林广场为例），主要以自住、通勤或者子女读书为主，甚至可以说就是只要在杭州有个房子就行，可以看看下面这些街镇的新房或者二手房。
这些街镇的新房或者二手房基本上没什么特别大的升值空间，但也不完全是一无是处，比如钱塘区的白杨街道是有文海学区加持，自驾到武林广场也就只需要25分钟时间。
限购区二手房
现行购房政策
除了上面那些放松限购街镇所属的二手房以外，杭州9个限购区内的二手房都是按照下方的政策来执行。
限购区新楼盘
现行摇号条件
除了上面那些放松限购街镇所属的新房以外，杭州9个限购区内的新房都是按照下方政策来执行。
城西科创走廊
新房摇号政策
城西科创大走廊的“新房”一直供不应求，随着时代的快速发展，很多“廊内”上班或“廊内”生活的朋友只能把房子买到周边，很不方便。该政策出台之后，利好这部分人，中签概率得到了很大提升。
贷款税费
现行政策
于2022年10月1日至2023年12月31日期间，个人出售自有住房后，一年内在同一城市范围内重新购买住房的，个人所得税可以办退税手续。
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