期房和现房的区别在哪里,现房与期房的区别

如今房产市场上存在着很多类型的房屋,有二手房和新房之分,二手房是被人居住过的房屋,很多购房者在买房时比较倾向于购买新房,购房者如果要购买新房的话,有期房和现房供购房者参考,但是不管购买期房还是现房,都需要对房屋进行了解,那么期房和现房有什么不同?让小编来告诉你。

期房和现房的区别在哪里,现房与期房的区别

1、定义不同

期房和现房的定义不同,因为现房是已经建造完成的房屋,并且取得了合法的土地证和房产证,具备了足够的交付条件的房产,而期房则是还没有建造完成,也不具备交付条件的房产。

2、买卖流程不同

购买期房和购买现房的流程是不一样的,因为现房已经具备了入住的条件,所以一般是在交房了之后便结算房款,但是期房由于没有建造完成,所以往往是先支付房款才能在建造完成之后交房,并且房款的支付也是按照工程的进度来决定的。

3、房屋价格不同

购房者在购买期房和现房的时候,房屋价格也存在一定的差异,现房的价格是肯定比期房贵一些的,期房的价格受市场,地段的影响较大,期房的优惠力度也比期房要大一些。

4、风险指数不同

买房都是存在一定风险的,但是购买期房的风险要比现房大,现房都是已经修建好并且大家购买之后都可以入住的房子,那么购房者在购买房子能够通过亲自看房来全面的了解房子的好坏的,但是期房都是尚未修建好的,所存在的风险就很大了。

5、配套设施不同

一般来说,期房的配套设施要比现房稍微差一点,购房者在看房时可以现场去观看有哪些配套,做到心中有数,而对于期房来说,配套设施都是从置业顾问口中得知,等房子建好以后,那些配套还是否存在就不好说了。

6、购房合同不同

买房都是需要签合同的,而现房和期房的 购房合同也是不一样的,现房签订的是《商品房现房买卖合同》,期房签订的是《商品房预售合同》。

7、入住时间不同

入住时间是现房和期房存在的最大差别,因为现房是现成的房子,只要购房者支付了足够的房款,并且确定房产交易已经没有了任何问题,便可直接入住房屋。但期房则不同,即使购房者已经支付完房款,还是要等到房子建好了之后才能入住,这期间还可能发生烂尾的可能。

以上就是关于期房和现房有什么不同的相关内容,希望对大家有所帮助,买房是一件大事,如果购房者的经济情况还可以的话,那么小编还是会建议大家购买现房,比较现房是看得见摸得着的房屋,购房者在看房的时候就可以看见房屋的实际情况,如果有什么问题的话,购房者也可以及时的发现。

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 86345@qq.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。
(0)
上一篇 2023-07-15 16:21:48
下一篇 2023-07-15 16:24:17

猜你喜欢

  • 聚光灯有哪些特征?舞台灯光的常用光位

    (一)舞台灯光的常用光位 要想做好专业舞台灯的配备,先要知道舞台灯具的常用光位,这是正确选用配备的一个重要环节。 1.面光:自观众顶部正面投向舞台的光,首要作用为人物正面照明及整台…

    2024-01-10
  • 考研要考哪几门课程,考研考试科目分类汇总

    初入考研,第一步要解决的问题,就是考研要考哪几门课程,到底考两科,还是三科,还是四科;总分到底是300分还是500分,哪些专业考数学,哪些专业不考数学等等问题,今天我们用一篇文章,…

    投稿 2023-11-09
  • ppt如何给图片加边框(ppt怎么在文本框里加图片)

    我们在用PPT演示文档的时候,如果想让自己文档中的图片更加美观,一般会选择给图片添加相框效果。今天我们就来告诉大家如何给PPT文档中的图片添加相框效果。 1. 我们这里以新建一个P…

    2022-03-16
  • 带优字的成语有哪些,带优字的成语大全

    第一个字是优 优柔寡断、优哉游哉、优孟衣冠、优游涵泳、优贤扬历、 优胜劣败、优游卒岁、优游自在、优昙一现、优贤飏历、 优游岁月、优游自得、优游恬淡、优柔不断、优游不迫、 优优简简、…

    2023-09-26
  • 那拉提的养蜂女讲的什么故事,那拉提的养蜂女的故事

    (来自网络) 如果说《可可托海的牧羊人》是男主牧羊人爱之深,责之切的被女友“抛弃”的单相思较高境界的倾诉,惹得多少人同病相怜,纷纷翻唱,数量过亿,那么就有一批“和歌”纷纷出炉,回怼…

    2023-10-10
  • 网上说crush是什么意思,Crush是什么

    “小虞,出来吃饭,给你看看我新交的男朋友。 “天哪,又换男朋友了,不愧是你。” 这是我的朋友妮妮,一个又美又飒的标准美女。 每每这个时候,我总会控制不住的去羡慕,羡慕她总是可以抓住…

    2023-09-18
  • excel做随机抽奖摇奖器(excel如何随机抽奖)

    统计各地区各公司人员情况后,从中选出一人作为幸运观众,给予物质奖励。当然不能有猫腻,不然会引起不满。这里我们将使用rand随机函数。这是我做的一个彩票模拟系统。 实例教程 ①打开E…

    投稿 2022-04-12
  • 鹿茸的功效与作用_鹿茸不适宜人群

    食用方法 拿来泡制药茶: 很多商品鹿茸本身就是薄片,可以直接泡茶饮用,每次鹿茸以0.3-0.g为好,最后嚼食吞下。桑椹子、桂元等配合效果更佳,最好隔日饮用。 市面上有用作咀嚼的鹿茸…

    2022-08-14
  • 什么是认房不认贷?认房认贷和认房不认贷的区别

    1、定义不同。 认房认贷:是指申请房贷时,既要看名下有几套房产,也要看个人住房贷款记录有几次,不管贷款有没有结清。 认房不认贷:是指申请房贷时,只看名下有几套房产,不管你曾经个人住…

    2024-01-18
  • vivo手机太卡了怎么办,vivo手机太卡了怎么解决

    近年来,vivo手机用户也是越来越多了,不知道大家有没有遇到过这种情况, vivo手机用久了会卡,怎么办呢?小乐今天教大家一招,手机立马快到飞起。 第一步打开开发者模式,设置-更多…

    2023-08-02

发表回复

您的邮箱地址不会被公开。 必填项已用 * 标注