8月24日，中原地产研究中心发布报告称，北京新建商品房成交全面高端化，五环内房价进入千万时代。
据该报告数据显示：截止8月23日，2016年以来，北京市五环内新建商品房住宅成交合计为4279套，合计成交金额为432.31亿，平均单套商品房住宅成交金额达到了1010.3万元，这也是历史第一次平均单套商品房超过1000万，相比2015年上涨了40%。
此外，2016年以来，北京全市新建商品房住宅单套成交总价超过500万，六环内北京普通商品房住宅已经高达707万，相比2015年，分别上涨了40%和52.5%。
从项目成交冠军榜单来看，高端化的趋势同样明显。
北京2016年成交金额前10名项目，签约均价在3万以下的只有一个，而签约均价在4万以上的多达8个，均价在6万以上的高端更是达到了5个。
中原地产首席分析师张大伟分析指出，北京房地产市场存在整体进入高端化，刚需入市难度加大，商品房住宅库存持续下调，土地供应趋势性减少，自住房成交萎缩，公寓市场增加需求等几大特点。
他认为，未来一线城市土地成交将全面地王化，对房价影响将非常大，这会导致年轻人置业难度进一步加大。同时，一、二线楼市二手房交易将占主导地位，未来楼市调控需要更多的倾斜二手房税费政策调整。
后附报告数据
北京全市商品房住宅成交数据
北京市五环内新建商品房住宅成交数据
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