金沙雅苑
金沙雅苑是奥体商圈内的优质小区，小区位于南京市建邺区，小区建成于2009年，开发商是-，小区物业是-。
小区概况
小区距离建成已有11年，整体来看，小区外观较新，楼龄尚短，属于次新房。较纯新房相比，除有价格优势外，在物业配套、户型设计、居住环境上也丝毫不逊色。与同区域小区相比也有一定的竞争优势。小区自建成至今有一定年份，相对老旧，但整体状况仍可圈可点。品牌物业方的精心维护给居民一以贯之地营造着舒适的居住环境，生活配套也较完善。小区均价处于区域价格洼地，有一定价格优势，刚需一族可考虑入手。
在小区居住舒适度上，小区容积率为2.4，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。
小区具有很高的绿化率，这也是与周边小区相比最具竞争力之处。舒适宜居的环境往往使人身心愉悦，因此对于居住环境有高要求的购房者可以考虑入手，但小区的价格优势则不明显。
房价行情
计算到2020年6月，小区挂牌均价为58345元/平方米，比奥体均价（5.92万/㎡）低约806元，比建邺区均价（4.50万/㎡）高约13309元。小区价格在奥体商圈内相对较低。
6个月内，金沙雅苑成交量排在奥体区域内第38。
推荐户型
小区户型种类齐全，从101㎡的3居~178㎡的6居应有尽有，小区总价在545万到1150万之间，可满足多种购房者的个性化需求。
当前小区主力户型为宽敞明亮大三居，适合孩子老人一同居住，电梯房，大大提高生活品质。
交通配套
距离地铁雨润大街站直线距离约408米，公共交通配套非常完善。
生活配套
在生活购物上，小区距离大型购物中心缤润汇仅1645米。
缤润汇是一个大型购物中心，各种店铺鳞次栉比，满足购物、休闲、餐饮等各种需求。
几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。
健康医疗
项目5公里内有明基医院、南京擎安医院、南京瑞海博康复医院，医疗资源丰富。
小区对比
除了金沙雅苑，奥体板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
华新城璟园（建筑年代：2017；均价：70363.1元/㎡）
金奥缤润汇（建筑年代：2017；均价：30142.2元/㎡）
仁恒江湾城（建筑年代：2017；均价：61810.5元/㎡）
仁恒江湾天成（建筑年代：2017；均价：87616.0元/㎡）
康苑新村（建筑年代：2015；均价：33338.0元/㎡）