1、地段的选择逻辑
2、如何选择最佳地段
一、买房选地段的基本逻辑
买房选择地段需明白，产业规划是地段价值的基础，比较各个片区的时候，可以借助交通规划和开发商的眼光间接去预判产业规划真正落地的可能性。比较各个片区的时候，可以借助交通规划和开发商的眼光间接去预判产业规划真正落地的可能性。如非刚性需求，尽量不要选择没有学区的老破小。
二、买房如何选择最佳地段
① 看控规：优先选择整体地段中，商业写字楼用地比例大的，附近聚集的大量人流，可以为这里的商业和住房提供较大的需求。
② 看用途：同样很高的商业办公用地比例，选择里面真正拿来做写字楼的；
③ 看产品：同样拿来做写字楼，选择里面楼层高、总面积大的；
④ 看时间：同样的产品，选择住宅先盖写字楼后盖的。办公人群越多，交通越发达，高收入人群越聚集，对住房的需求也更坚挺。
⑤ 远离“红线外不利因素”
红线外不利因素是指规划建设范围以外，非开发商能控制的不利客观存在。简单来说，就是指类似垃圾焚烧厂、加油站、危险品仓库、高压线等存在安全隐患，或对人体健康有一定影响的不利因素。
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