首付分期有哪几种类型
首付分期是指，开发商为了促进新房销售尽快回款而提出的一种“优惠策略”，即买房人可以不用一次交齐所有首付款，分批次交钱，这样可以在初期缓解买房人的资金压力。首付分期一般可分为两种情况。
1、真正意义的首付分期，即开发商延长交首付时间，允许买房人先交一部分钱，相当于“高配押金”，锁定自己想要的房源，后续可以在规定时间内陆续补齐首付，然后再签合同办理贷款。
2、开发商帮你付首付，即买房人先交一部分钱，剩余钱由开发商帮忙补齐，这样做的目的是为了更快取得银行贷款。然后在和开发商约定好的时间内，买房人补齐剩余首付费用。
首付分期注意事项
1、认清自己的资金能力。首付分期最大的问题是给了买房人错觉，让买房人觉得可以以很少的钱贷款买房，其实最终所有的钱都要从自己口袋掏。因此，首付分期前一定要仔细斟酌自己的还款能力，因为除了月供，分期的首付款也会是一笔不小的费用。
2、注意和开发商签订的还款合同。部分开发商会在首付分期的合同中设定额外条款，比方说增加利息、追加违约金等，都会导致买房人购房成本的增加，买房人一定要注意。
3、坚决抵制第三方贷款。部分开发商为了排除自身风险，会引诱买房人和借贷平台签订借款条约，买房人一定要谨慎对待。
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