有粉丝推荐了位于鼓西路上、距离福州西湖公园约500米的印象西湖小区。小区建成于2018年，只有2栋楼，1号楼为安置房，2号楼为商品房，均为电梯房。
接下来，就让幸福里好房测评官带大家一同看一下这个位于西湖边上的小区。老规矩，先看小区亮点。
亮点1： 片区内少有的次新房，竞品较少
小区所处的地理位置十分特殊，坐落在三坊七巷和西湖之间的众多老旧小区之中，该地段的优越性无可比拟，但片区内无一例外都是老破小区，印象西湖身处其中显得十分惹眼，相信附近老破小中的居民也希望能够置换上这样的品质小区。
亮点2：小区北面西湖，南近三坊七巷，人文底蕴深厚
小区东北面是福州西湖公园，南面是福建知名的5A级景区三坊七巷。福州西湖为公元282年郡守严高所凿，在唐朝末年就已经是游览胜地，1914年辟为西湖公园，历史悠久。而三坊七巷则有“一片福州三坊七巷，半部中国近代史”的美誉。可见小区所处的板块是福建省的文化中心，福州人心中的“白月光”。除了感受文化的熏陶，西湖公园和三坊七巷也成为了小区居民日常散步休闲的好出去。
亮点3：小区楼下即商超，周围老街美食遍布，生活十分便利
由于小区处于鼓楼区核心板块，自然配套不会落后，生活的便利性更是胜过其它板块。小区距离福州知名的大型商圈东街口商圈约900米，东街口商圈的主体是东百中心，由商场和外街构成。小区楼下底商开设永辉超市“超级物种”门店，满足了居民日常“柴米油盐”的需要。旁边的达明美食街汇聚了许多本土及外来小吃，老旧的巷子里藏着特色的古早味美食，居民只要下楼就可以尝遍各地美味。
当然，小区的槽点也得注意。
槽点1：小户型居多，包含安置房，居住人群不纯粹
虽然小区身处鼓楼区核心地段，但是由于产品设计均以小户型为主，整体定位为刚需盘。小区总共两栋住宅，1号楼为安置房，2号楼为商品房。小区租户较多，居住人群不够纯粹。
槽点2：部分楼层属于违建，无产权证
小区15楼以上楼层为开发商违建部分，未获得产权证，所以是否入手还要看购房客自己是否能够接受，目前未获得产权的部分房源以开发商对外出租为主。
最后帮大家总结下，从板块位置来说，该小区是无可挑剔的，坐拥福州优质地段，产品也有别于周围的一众老破小。但可惜产品在设计之时偏向刚需设计，小户型太多，主力户型27㎡甚至三梯十五户，奇葩的梯户比导致小区的居住体验感并不太理想。
同时由于15楼以上为开发商违建部分，目前以出租为主，小区内租户较多，居住群体不够纯粹。小区单价虽不算低，但是27㎡的户型设计无疑是拉低了总价，导致小区的上车门槛并不高，或许对于一些迫切想要居住在鼓楼的群体而言是个福音。总价低户型小自然就不会有良好的居住体验，毕竟鱼和熊掌不可兼得，地段和户型就看个人的取舍。