买现房的优势有哪些及买现房需要注意什么问题。
买现房的优势有哪些
1、所见即所得
现房最大的优势是小区已经建设完成，楼栋已经封顶，买房人在买房时就能看出楼盘质量的好坏，不必担忧后期楼盘质量出问题，也不用担心楼盘烂尾。
2、能快速入住
相比较期房，现房的另一大优势是开发商交房快，买房人可以快速入住，可以省去期房交房空档中的房租，对买房人而言，比较实惠。
3、配套成熟
现房交房时，一般周边建设已经初步完善，地铁、商场、医院等配套要么完工要么开建，至少买房人能看到配套的雏形，避免被开发商虚假宣传欺骗。
买现房需要注意什么问题
1、评估自身资金压力
现房的一个缺点就是价格要高于期房，因此买房人在购买现房时一定要评估好自身的经济实力，切不可背负过多债务，影响自己的日常生活。
2、仔细检查户型设计
相比较买期房时只能在样板间里想象新房的模样，购买现房可以直接看到房屋的结构和现状，所以大家一定要仔细检查房屋的布局、通风、采光等问题，还要关注墙面是否脱落、下水是否通畅、电线安装是否合格等细节。
3、查看周边配套是否适合生活
随着城镇化建设，很多新房的位置都比较偏远，虽然有配套，但是落地需要时间。购买现房时，可以直接在项目周边多逛逛，看看是否有基础生活配套、交通是否便捷。
4、和开发商定好办理房本期限
虽然现房是即买即住，但是中间也会有过渡时间，买房时一定要和开发商在合同里约束好交房时间、入住时间、办理房本时限等问题。
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