地铁房是很多买房人在看房时很关注的因素，尤其在一二线城市，地铁房可谓自用能出行方便，出售能保值，是很多买房人的“心头好”。本期幸福里买房知识君就为大家详细介绍下地铁房的相关知识。
全文主要分为三部分，什么是地铁房、地铁房的优势及地铁房的劣势。
什么是地铁房
地铁房指的是距离地铁站很近的房子，根据上海统计部门给出的解释，步行5分钟内(300米下)可到达地铁站的房子，称为“正地铁房”；步行10分钟(600米下)可到达地铁站的房子，称为“准地铁房”；步行15分钟(一千米下)可到达地铁站的房子，称之为“近地铁房”。
地铁房的优势
1、房屋的保值属性：老话说“地铁一响，黄金万两”就充分印证了地铁对房屋保值的重要性。房屋周边开通地铁后，能促进区域人流增加，保证房屋价值。
2、买房人出入方便：家门口通地铁后，买房人可以在家门口直接搭乘地铁出行，方便快捷。
3、能提升房屋租金：得益于出入方便，相同区域的地铁房租金一般要高于不临铁的房子。
4、能够带动其余配套发展：由于地铁口周边人流量大，因此在地铁站周边建大型商场是很多城市的优先选择。
地铁房的劣势
1、人流量大，略显拥挤：由于很多人要搭乘地铁，会导致地铁站周边人流量大，不太清净。
2、部分地铁会有噪音：不仅仅是地上行驶的地铁，部分地下行驶的地铁也会有噪音，严重的会影响日常休息。
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