大家日常看房时经常会遇到关于人才住房的说法，本期买房知识君就为大家解读下关于人才住房的相关问题。
全文主要分为三部分，什么是人才住房、申请人才住房的条件及申请人才住房的注意事项。
什么是人才住房
人才住房指的是用于解决高优人才居住需求的住宅，和普通商品房不同，人才住房的购买价格很低，普遍只有当地城市房价的一半甚至更低。而人才住房的购买对象也是经过当地城市精心选择的，基本都是市级引入的、对城市发展有帮助的高级人才，普遍学历较高。
申请人才住房的条件
不同城市对人才住房的申请条件要求不同，具体条件可以到所在城市的政府官网查询。
以北京市为例，根据北京市住房城乡建设委正式发布的《关于优化住房支持政策服务保障人才发展的意见》，北京市的人才住房补贴政策分为三种：公租房、共有产权房、租房补贴及购房支持。
而关于人才住房的认定条件如下：申请人才住房，需要符合本市公租房和共有产权房的一般申请条件，并按照本市公租房租金标准及共有产权住房售价、产权比例、出售等一般规定执行。
针对公租房，申请家庭应具备以下条件：在本市无房，或在本市有住房但距离工作单位超过一定距离；本市、本区或园区需要的人才；在本区认定的单位就业或签约达到一定年限，各区认定的行业或单位应符合首都城市战略定位；具体申请条件，再结合区域功能定位和发展方向等因素确定。
针对共有产权房，申请家庭应符合以下条件：符合本市共有产权住房申请条件；在本区认定的单位就业或签约达到一定年限，各区认定的行业或单位应符合首都城市战略定位；具体申请条件，由各区结合本区功能定位和发展方向等确定。
申请人才住房的注意事项
1、很多城市对申请人才住房的人都会有其余购房限制，比方说5年内禁止买卖、5年内禁止购买本市商品住房等，这些买房人一定要提前了解，避免影响后续买房。
2、注意申请条件，不同城市的人才住房申请条件不同，一定要详细查看自己是否满足条件，切不可听信市面上小广告的帮忙办理人才住房的说法，避免上当受骗。
3、租房补贴也是一笔不小的费用，如果暂时没有购买人才住房的需求，可以根据要求申请租房补贴，也是很划算的费用。
