装修监工要怎么监工,打工人没有办法天天去,去得次数少了又害怕工人糊弄。
其实,没有必要天天去,在几个关键时间点盯着就行。至于什么时候去,怎么看,看哪里,我都帮你整理好了,至少能节省你80%的时间!
拆除
1、下水管道保护
拆改阶段有大量小石子、泥沙等杂物,很容易掉到排水管道造成堵塞。下水道口要盖上保护盖,以免杂物掉落。
2、铲墙皮
铲除墙体和天花板面漆,也就是铲大白。用铲刀从上到下、从左到右铲除漆面,直到露出水泥层为止。有些工人就随便铲铲,不弄干净,刷漆的时候容易起皮。
3、新旧墙体的交接处
新旧墙体交接的内部,每隔60cm要在旧墙体植入钢筋。在双面抹灰时,新墙体交接点需要铺设宽度不小于15cm的钢丝网,也就是挂网,再用水泥砂浆抹平,增加新旧墙体的稳定性。否则,交接处的乳胶漆容易开裂脱落。
另外,一般情况下,只有新旧墙体的交接处需要挂网加固,其他的墙体不用。如果装修公司或工长提议全屋挂网,大概率是在坑钱。
4、新建墙体
用轻体砖新建隔墙,标准的做法是顶部的一层用小砖鞋砌成蜈蚣脚,中间是马牙搓样式,底部用不少于3层的小砖做地枕。
▼下图是很标准的轻体墙砌筑法,保存一下可拿去参考
水电
5、水电走管
水管电管不同槽,冷热水管不同槽,强弱电线不同槽。线管一般有颜色区分,比如水管用绿色,强电用红色,弱点用蓝色,只要看一个槽内是不是只有一种颜色的线管。
6、强弱电交接
强弱电交叉处用锡箔纸包裹电管,防止信号互相干扰。
7、电线线头保护
插座底盒内的电线不能有裸露线头,所有的线头要用绝缘胶布包裹,以免出现触电危险。
▼ 错误做法,电线裸露
▼ 正确做法,电线包裹上绝缘胶布
8、电管内部
电管内电线横截面积总和不超过管内截面积的40%,避免影响到散热。一般来讲,4分管里走 5 根2.5mm线差不多接近 40%.
数一数电管里的电线,有3-5根,还剩下比较多的空间,说明符合标准。七八根挤在一起,明摆着偷业主材料。一根管内只有一个根电线,浪费材料。
水电的猫腻最多,这里多提一嘴。
不同的计费方式坑点也不一样,1)一口价包死:工人可能会偷换材料,以此充好,或者一根电管内塞八九根电线,拿走剩下的材料。2)按实际工程量计算,可能变着法增加点位、绕线,多用材料多收钱。
选一口价包死的方式,自己辛苦点,从材料进场那天开始监工,多请教,少怀疑,避免工人动手脚。
选按工程量计费,一定要让装修公司提前预估水电价格,并且签一份补充协议,比如约定水电总价不超过预估的5%,超出部分由装修公司承担。
正规装修公司会接受水电补充协议,选择施工方时也可重点考察这一点。可先查看当地的优质装修公司排名,做个筛选,再根据自己的预算和需求,选择几家做对比。
9、打压测试
水管铺设完成后,先做打压测试再掩埋,确保水管不漏水。水管安装完后,至少等待24小时再进行测试。打 8 个压,静置40分钟左右,压力下降不超过0.5kg,代表合格。再仔细检查水管表面,特别是连接处是否渗水。
瓦工
10、卫生间回填材料
回填之前要在基层做防水,建筑垃圾,也就是建渣,棱角锋利,凹凸不平,容易把防水层戳破,导致卫生间漏水。回填材料推荐用碳渣或陶粒,吸水性好,表面较光滑,不会搓破防水层。
有些工人懒得清理砸墙砸窗弄下来石块和工地上的其他杂物,会直接把它们回填到卫生间,反正会被掩盖业主发现不了。所以,这一步建议亲自到场监工。
▼建筑垃圾回填,不推荐
▼陶粒回填,推荐
11、包立管
把下水管道用龙骨或轻体砖封起来之前,要先用隔音棉或者黄金阻尼包裹管道才能起到隔音隔热的作用。有些工人图省事,忽略包隔音材料那一步,直接包管。后果是,楼上邻居上厕所冲水的声音会哗啦啦传到家里来。
▼ 砌砖前要包上隔音棉,另外,要记得留一个检修口。
12、防水高度
卫生间墙地面至少涂刷两次防水,墙上最低要涂高30cm, 淋浴区不能低于180cm,外墙也要涂到30cm.
13、闭水试验
防水完成24小时后做闭水试验,记得提前通知楼下邻居。在卫生间放满高度为2cm左右的水,观察24~48小时看水位是否有明显下降,并和物业一起到楼下家检查是否有渗水痕迹。如果一切正常,那就证明防水做得好,验收通过。
闭水试验是必做项目,不管是找装修公司、施工队、哪怕是自己老爸帮忙装修也不能省去。要是装修公司的报价单上没有这个项目,那么基本可以考虑换一家。
14、排水坡度
卫生间排水不只是靠地漏,关键在于地面的坡度。这个坡度要在地面铺瓷砖的时候,靠工人手动找出来,坡度一般在1%左右,并把地漏放在最低处,水才能往地漏的方向流,进入下水管道。
铺好地砖后,拿一个乒乓球或几个弹珠检查,如果往地漏方向滚动并停留在地漏附近,代表坡度做好了。
如果做了淋浴房,建议在淋浴房内外分别做坡度并安装地漏,否则淋浴房外会有积水。
▼ 卫生间排水坡度示例,地漏需放在最低处
15、地漏
除了整体的坡度,地漏所在的瓷砖也要有小坡度,一般把地漏所在的瓷砖切割成回字形,中间低四周高,保证不同方向的水都能沿着瓷砖切割面排入下水管。
▼ 正确做法,地漏瓷砖切割成回字形
▼ 错误做法,地漏处瓷砖没有任何坡度
16、瓷砖通铺
通铺也有”真假“之分。瓷砖通铺很考验师傅的水平,因为省去了门槛石,要严格排版、切割才能在门口铺上整块砖,并且瓷砖要对缝才好看。
▼ 假通铺,门口的瓷砖切割成几块小砖,还不如铺门槛石好看
▼ 真通铺,开门见整砖,完全对缝,师傅手艺杠杠的
木工
16、地面保护
瓷砖铺好后,要铺设地面保护膜,避免木工阶段的吊顶龙骨等材料刮花或砸坏瓷砖。
17、龙骨间距
大面积的吊顶建议用轻钢龙骨,更为稳固。住龙骨间距80-120cm,副龙骨间距40cm左右。
18、石膏板拼接处
龙骨框架搭建完之后就是封石膏板,石膏板的交接处要拼成“V”字形,方便油工师傅嵌缝补缝,然后再贴上牛皮纸,避免拼接处开裂。
19、石膏板拐角处
拐角处是受力的集中点,也是最容易开裂的地方,转角处要把石膏板切割成“L”形,并且保证是整板,避免因为拼接而开裂。
▼ 正确做法,L形整板
▼ 错误做法,拐角处是拼接板
油工
20、柜子保护
刷漆之前,已经进场的柜子、家具等要做好保护,避免油漆溅到上面,不好清理。
21、刮腻子
刮腻子主要是找平墙面,把坑坑洼洼的地方填补起来之后,再刷乳胶漆。一般要刮3次腻子,不能有刮痕、沙眼、不平整等情况,否则会导致墙体开裂或出现小污点。
▼ 边角处有沙眼
22、乳胶漆
如果操作不当,比如在雨天或墙面基础比较潮湿时涂刷涂料,就会造成乳胶漆开裂、脱皮、起泡等现象。
比如下图,墙面的竖纹用肉眼就能看出来,在灯光下会更明显,最好是返工重做。